Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Auf einem ca. 1.649 m² großen Grundstück befinden sich zwei eigenständige Wohnhäuser mit einer gesamten Wohnfläche von rund 310 m² – ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Das erste Wohnhaus wurde ca. 1984 errichtet, das zweite Haus stammt aus dem Jahr 2015 und bietet modernen Wohnkomfort. Insgesamt stehen Ihnen 10 Zimmer, 3 Vorrats- Abstellräume, 3 Badezimmer sowie 4 Toiletten zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für unterschiedlichste Wohnkonzepte.
Die beiden Häuser sind derzeit voneinander getrennt. Ein ursprünglich vorhandener Durchgang zwischen den Gebäuden wurde verschlossen, kann jedoch bei Bedarf wieder geöffnet werden, sodass beide Wohnhäuser zu einer großzügigen Wohneinheit verbunden werden können.
Das Herzstück des Hauses bildet der gemütliche Wohn-Essbereich mit einer Einbauküche, während die beiden vorhandenen Kamine in den Häusern für eine behagliche Atmosphäre sorgen. Beheizt wird die Immobilie mittels Pelletheizung, die für eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt.
Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Keller, der teilweise ausgebaut ist und zusätzlichen Stauraum oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine Garage, eine Gartenhütte sowie ein Altholz Stadl schaffen weiteren Platz für Fahrzeuge, Hobbys oder Lagerflächen.
Das weitläufige Grundstück bietet viel Freiraum für Gartenliebhaber, Familien oder Tierhaltung (Hühner z.B.). Ein Brunnen ist bereits vorhanden, für die Wasserversorgung ist jedoch ein Anschluss an das öffentliche Wassernetz der Gemeinde empfehlenswert.
Auf der Liegenschaft befindet sich außerdem ein Erdkeller, der im Zuge der Aufnahme nicht besichtigt wurde. Daher liegen keine Informationen über dessen Zustand vor. Ebenso verfügt das Wohnhaus aus dem Jahr 1984 über einen Dachboden, der lediglich gedämmt wurde und ebenfalls nicht besichtigt werden konnte.
Highlights auf einen Blick:
* Ca. 310 m² Wohnfläche auf zwei Wohnhäuser verteilt
* Baujahre ca. 1984 und ca. 2015
* Ca. 1.649 m² Grundstück
* Ideal für Großfamilien oder Mehrgenerationenwohnen
* Wohnen und arbeiten unter einem Dach möglich
* 9 Zimmer
* 3 Badezimmer und 4 Toiletten
* Einbauküche
* Pelletheizung
* Jeweils ein Kamin in beiden Häusern
* Großzügiger, teilweise ausgebauter Keller
* Garage, Altholz Stadl und Gartenhütte
* Brunnen vorhanden
* Anschluss an das öffentliche Wassernetz erforderlich
* Erdkeller und Dachboden ohne Besichtigung bzw. Zustandsdokumentation
Eine Liegenschaft mit viel Potenzial, großzügigem Platzangebot und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten – überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem attraktiven Gesamtpaket.
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <8.000m
Nahversorgung
Bäckerei <500m
Supermarkt <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <7.500m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
