Luxusvilla in Mladenovac – Moderne Architektur, Pool & 7.300 m² Privatgrund
Nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt und mit freiem, unverbaubarem Blick auf den Kosmaj, befindet sich diese exklusive Luxusvilla – ein seltenes Angebot, das Wohnkomfort, Privatsphäre und erstklassige Bauqualität vereint. Die Villa wurde 2020 errichtet und bietet ein hochwertiges Wohnambiente, ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Investoren.
Die Immobilie beeindruckt durch ein großzügiges Gesamtkonzept, hochwertige Materialien, weitläufige Außenflächen, einen großen Pool und ein außergewöhnliches Maß an Ruhe und Privatsphäre.
Eckdaten
•Wohnfläche: ca. 234 m²
•Grundstück: ca. 7.300 m²
•Baujahr: 2020
•Zustand: neuwertig, sofort bezugsfertig
•Voll möbliert – hochwertige Ausstattung
•Absolute Privatsphäre, keine direkten Nachbarn
✨ Highlights der Villa
•Großzügiges Wohnzimmer mit Designer-Küche
•Zwei Master-Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern (davon eines mit Sauna)
•Zusätzliches Schlafzimmer, Gästebad, repräsentativer Salon
•Fußbodenheizung, gasbetrieben
•Gastherme Vaillant – hochwertige deutsche Technologie
•Kamin, Inverter-Klimaanlagen in allen wichtigen Räumen
•12 x 4 m Pool mit sonniger Terrasse
•Gepflegter Garten, große Außenflächen
•Alarmanlage & Videoüberwachung – maximale Sicherheit
•Ausbaupotenzial für zusätzliche Wohn- oder Freizeitflächen
Bau- & Qualitätsmerkmale
•Außenfassade: 12 cm Demit-Fassade, 20 kg/m³ – hervorragende Wärmedämmung
•Wände aus Thermo-Blöcken – extra Energieeffizienz
•Stabile, massive Bauweise
•Fenster: Aluminium, zweikammerig, mit Thermobarriere
•Unterirdische Infrastruktur: Strom, Gas, Wasser, Kanalisation vorhanden
•Sehr niedrige Betriebskosten durch moderne Technik und perfekte Isolierung
Grundstück & Lage
•7.300 m² eigenes Land – ideal für Erweiterung oder Gästehaus
•Offener Panoramablick auf den Kosmaj
•Ruhige Lage, dennoch nur wenige Minuten vom Zentrum Mladenovac
•Perfekt als Erstwohnsitz, Ferienvilla oder langfristiges Investment
Ideal für:
•Käufer, die eine luxuriöse und komplett private Residenz suchen
•Familien, die Ruhe und hohe Lebensqualität wünschen
•Investoren, die ein großzügiges Anwesen mit Entwicklungspotenzial möchten
•Käufer aus dem Ausland, die Wert auf Sicherheit, Natur und Qualität legen
Weitere Informationen & Besichtigung
Gerne sende ich Ihnen ausführliche Unterlagen, zusätzliche Bilder oder organisiere eine persönliche Besichtigung.
--
Luxury Villa in Mladenovac – Modern Architecture, Pool & 7,300 m² of Private Land
Just minutes from the town center and offering an unobstructed panoramic view of Mount Kosmaj, this exclusive luxury villa represents a rare opportunity that combines comfort, privacy, and outstanding construction quality. Built in 2020, the property provides a refined living experience ideal for discerning homeowners or investors.
Designed with generous proportions, premium materials, expansive outdoor areas, a large pool, and complete privacy, this villa offers an exceptional lifestyle in one of the most peaceful locations in the region.
Key Facts
•Living area: approx. 234 m²
•Land size: approx. 7,300 m²
•Year built: 2020
•Condition: like new, move-in ready
•Fully furnished with high-quality interiors
•Total privacy – no direct neighbors
Villa Highlights
•Spacious living room with designer kitchen
•Two master bedrooms with en-suite bathrooms (one featuring a sauna)
•Additional bedroom, guest bathroom, and a representative salon
•Floor heating, gas-powered
•Vaillant gas boiler – premium German technology
•Fireplace and inverter air conditioning throughout
•12 x 4 m swimming pool with sun terrace
•Manicured garden and extensive outdoor areas
•Alarm system & video surveillance for maximum security
•Expansion potential for additional residential or leisure facilities
Construction & Quality Features
•Exterior: 12 cm Demit façade (20 kg/m³) – excellent thermal insulation
•Walls built with Thermo-blocks for superior energy efficiency
•Solid, durable construction
•Aluminium windows, dual-chamber with thermal break
•Full underground infrastructure: electricity, gas, water, sewage
•Very low running costs due to modern systems and excellent insulation
Land & Location
•7,300 m² of private land – suitable for extension or a guesthouse
•Open panoramic views of Mount Kosmaj
•Peaceful setting yet only minutes from Mladenovac town center
•Ideal as a primary residence, holiday villa, or long-term investment
Ideal For
•Buyers seeking a luxurious, completely private residence
•Families who value tranquility, nature, and high living standards
•Investors looking for a large property with development potential
•International buyers seeking safety, space, and superior build quality
Further Information & Viewings
I will be happy to send you detailed documentation, additional photos, or arrange a personal viewing at your convenience.
