Wohnen am Sonnenhügel – exklusive Wohnträume im 14. Bezirk
Das Projekt _Sonnenhügel_ vereint modernes Wohnen, Komfort und Exklusivität auf höchstem Niveau. Auf zwei Baukörpern entstehen jeweils sieben hochwertig ausgestattete Wohnungen sowie eine luxuriöse Einzelvilla – ideal für junge Paare, Familien und Best Ager.
Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: ruhiges, grünes Wohnambiente und gleichzeitig kurze Wege ins Stadtzentrum. Lichtdurchflutete Räume, durchdachte Grundrisse und hochwertige Materialien schaffen ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht.
Freuen Sie sich auf entspannte Sommertage auf Ihrer Terrasse oder im privaten Garten und erleben Sie Alltag und Freizeit in einem Umfeld, das Lebensqualität neu definiert.
Bezugsfertig ca. ab Jänner 2026.
Das Projekt _Sonnenhügel_ bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen – und das jeden Tag aufs Neue.
Mehr Infos finden Sie auch online unter: https://sonnenhuegel-wohnen.at
TOP 3 "LICHTBLICK"
_Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, ein Ort zum Wohlfühlen, zum Entspannen und um schöne Stunden mit Familie und Freunden zu genießen._
Erstbezug: Moderne Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung am Sonnenhügel. Diese 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch ein helles, großzügiges Raumkonzept und zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bieten.
RAUMAUFTEILUNG:
4 Zimmer
1 Bad mit Dusche und WC, vom Schlafzimmer aus begehbar
1 Bad mit Badewanne
1 separates WC mit Handwaschbecken
1 Abstellraum
Zusätzliche Räume:
* 1 Kellerabteil
AUSSENBEREICH:
* 2 Balkone
* Optional: Ein privater KFZ-Abstellplatz in der Garage kann separat erworben werden
AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS *:
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Komfortable Außenjalousien mit geräuscharmer Windsicherung für optimale Licht- und Sichtregulierung
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Sanitärausstattung von Vigour: Badewanne, Duschabtrennung, Handwaschbecken – hochwertig verarbeitet
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Hansgrohe Duschsystem: Thermostatarmatur, Kopfbrause und Regendusche für luxuriöses Duscherlebnis
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Handtuchheizkörper für behagliche Wärme im Bad
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Moderne Gegensprechanlage mit Video für höchste Sicherheit und Komfort
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Wohnungseingangstüren WK3 (Dominanta 3) – erhöhte Sicherheit und hochwertige Ausführung
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Liftanlage – barrierefreier Zugang zu allen Ebenen für maximalen Wohnkomfort
_* Die dargestellten Marken- und Ausstattungsangaben dienen der Orientierung; Änderungen und Abweichungen bleiben vorbehalten_
LAGE:
Ruhige und naturnahe Lage am Sonnenhügel. Nahversorgung: Lebensmittelgeschäfte, Apotheke und Einkaufszentrum in der Nähe. Zum Spazieren und Sporteln laden der Wienerwald und das Schloss Lodaun ein. Mit dem Rad erreichen Sie über den Wienflussweg direkt die City.
Öffentliche Anbindungen:
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Bus 49A – 4 Gehminuten
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Bus 450 – ca. 9 Gehminuten
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Bus 50B – 4 Gehminuten
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Bahnhof Wien Weidlingau und Bahnhof Hadersdorf – erreichbar mit den oben genannten Bussen
BILDUNGS- UND BETREUUNGSEINRICHTUNGEN IN DER NÄHE:
*
Kindergarten – ca. 4 Minuten mit dem Auto
*
Volksschule – ca. 8 Minuten mit dem Auto
*
Mittelschule – ca. 15 Minuten mit dem Auto
JETZT ANFRAGEN:
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 3.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 5.000m
Krankenhaus 4.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.500m
Höhere Schule 7.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 1.500m
Bank 1.500m
Post 1.500m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 3.000m
U-Bahn 3.500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
