NEU - Provisionsfrei - Dachausbau der Extraklasse: 3 moderne Wohneinheiten mit WOW-Effekt

Wohnung kaufen in 1230 Wien - Kaufpreis: 459.000 € / Objektnummer: 608
  • Ausstattung:
  • Klimaanlage
  • Terrasse

Preisinformationen

Kaufpreis:
459.000 €
Betriebskosten netto:
187,50 € / Monat
Monatliche Kosten USt.:
31,58 €

Fakten

Objektnummer:
608
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
2
Wohnfläche:
80.5 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
2025
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
01.12.2025

Beschreibung

Dachgeschossausbau – 3 moderne Wohnungen in zentraler Lage

Im Rahmen eines hochwertigen Dachausbaus wurden drei moderne Wohnungen mit 1 bis 3 Zimmern geschaffen. Das Gebäude verfügt nun über insgesamt 9 Wohneinheiten sowie einen Parkplatz.

• Wohnflächen von 47 bis 81 m²
• Freiflächen von 4 bis 12 m²
• Fußbodenheizung, Eichenparkett (HARO Landhausdielen 3000)
• Luft-Wasser-Wärmepumpe (z. B. Buderus, Vaillant)
• Internet- und TV-Anschlüsse in jedem Raum
• Terrassen mit Lärchendielen und Glas- bzw. Eternitgeländer

Die Wohnungen bieten modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Diese hochwertigen Dachgeschosswohnungen bieten Ihnen eine einmalige Gelegenheit, modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung zu genießen. 

_Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 [tel:+4369911650314] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: office@atriumglobal-investment.at_

 

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen [https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de] - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <7.500m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.500m
Post <2.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.000m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage im südlichen Teil von Wien. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, mit zahlreichen Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, sodass eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und andere wichtige Orte gegeben ist. In der Umgebung finden sich zudem alle notwendigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen und Restaurants. Die ruhige Lage in Kombination mit der guten Erreichbarkeit von Wien macht diese Wohngegend besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

Energieeffizienz

HWB:
42,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,75
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
13.07.2033

Lageplan

1230 Wien | Wien 23., Liesing

Lade...
Nebojsa Stanisljevic

Nebojsa Stanisljevic
Geschäftsführung

Atrium Global Investment

FotoMix

Weitere Immobilien von ATRIUM

Eingang
Geschäftslokal
Eingang
Neu Fußbodenheizung Neubau
Neu Fußbodenheizung Garage Parkplatz
Weitere Immobilien von
Anbieter: ATRIUM

Weitere Immobilien von Nebojsa Stanisljevic

Barrierefrei Top Ausstattung Fußbodenheizung Balkon Terrasse Altbau
Möbliert Terrasse
Möbliert Terrasse
Möbliert
Wohnzimmer Aussicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Barrierefrei Top Ausstattung Altbau
Fußbodenheizung Balkon Terrasse Garten Parkplatz Neubau
Barrierefrei Top Ausstattung Fußbodenheizung Balkon Terrasse Garten Parkplatz Neubau
Weitere Immobilien von
Makler: office@atriumglobal-investment.at
Lade...