NEU - PROVISIONSFREI - Süßes Leben - Ein Zuhause, das das Leben versüßt

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 235.500 € / Objektnummer: 1240/238062

Preisinformationen

Kaufpreis:
235.500 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
Provision bezahlt der Abgeber

Fakten

Objektnummer:
1240/238062
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
5,9 m²
Keller Fläche:
3,5 m²
Wohnfläche:
37,3 m²
Nutzfläche:
37,3 m²
Gesamtfläche:
40,25 m²
Zimmer:
2
Stockwerk:
2
Baujahr:
2026
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

SÜSSES LEBEN

EIN ZUHAUSE, DAS DAS LEBEN VERSÜSST

 

Im 22. Bezirk von Wien entsteht das Wohnbauprojekt _Süßes Leben_ mit 33 provisionsfreien Eigentums- und Vorsorgewohnungen sowie eine Geschäftsfläche, die für jede Lebenssituation die passende Lösung bieten. Die 2–4 Zimmer Wohnungen decken eine Fläche von 39 bis 97 m² ab und verfügen jeweils über Balkon, Terrasse oder Garten. Ideal geeignet sind sie für Singles, Paare und Familien, die modernes Wohnen in grüner Umgebung schätzen.

Für zusätzlichen Komfort stehen 20 Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, inklusive hochwertiger Sanitäreinrichtungen, Fliesen und Parkettböden, sodass Sie sofort einziehen können.

Die Lage überzeugt durch gute öffentliche Anbindung und die Nähe zur Natur. Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der Hirschstettner Badeteich zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. So vereint _Süßes Leben_ urbanes Wohnen mit grüner Ruhe, hoher Lebensqualität und modernem Wohnkomfort.

 

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Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie:

- Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten!
- Keine Eintragungsgebühr: Von 1.7.2024 bis 1.7.2026 entfallen die Gebühren für die Grundbucheintragung (1,1%) und die Eintragungsgebühren des Pfandrechts (1,2%).*

 

* Laut Wohn- & Baupaket der Regierung entfallen die Eintragungsgebühren ins Grundbuch bei einem Kaufpreis von bis zu € 500.000,- pro Käufer:in komplett, wenn der Immobilienerwerb für den Hauptwohnsitz dient. Kaufen zwei Personen eine Immobilie, verdoppelt sich die Obergrenze auf € 1.000.000,-.

 

Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 625m
Apotheke 625m
Klinik 625m
Krankenhaus 3.075m

Kinder & Schulen
Schule 175m
Kindergarten 100m
Universität 3.200m
Höhere Schule 2.275m

Nahversorgung
Supermarkt 475m
Bäckerei 1.275m
Einkaufszentrum 725m

Sonstige
Bank 1.150m
Geldautomat 1.150m
Post 1.475m
Polizei 1.150m

Verkehr
Bus 50m
U-Bahn 1.775m
Straßenbahn 550m
Bahnhof 1.650m
Autobahnanschluss 350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
28,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,74
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
08.07.2035

Grundriss

Haring Immobilien Treuhand GmbH

Haring Immobilien Treuhand GmbH

Haring Group Bauträger GmbH

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