NEU - Quality Living am malerischen Gallitzinberg.

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1160 Wien / Objektnummer: 12143

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FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Preis von:: 459.300,00 €
Preis bis:: 940.400,00 €

Fakten

Objektnummer:: 12143
Objekttyp:: Wohnung
Fläche von:: 53,1 m²
Fläche bis:: 109,27 m²
Baujahr:: 2025
Neubau:: Ja
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Wohnen in herrlicher Grünruhelage, großzügige Freiflächen und hochwertige Ausstattung.

Das ist Quality Living von Raiffeisen Wohnbau.

In herrlicher Grünruhelage am Fuße des Gallitzinbergs in der Gallitzinstraße 72 in 1160 Wien entsteht ein qualitätsvoller Neubau von Raiffeisen Wohnbau.

In einer der attraktivsten Wohngegenden Ottakrings entstehen 15 freifinanzierte und exklusive Eigentumswohnungen zwischen ca. 51 und 120 m². Alle Wohneinheiten werden über großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten verfügen, die dazu einladen die Seele baumeln zu lassen. Darüberhinaus lädt ein attraktiver Gemeinschaftsgarten zum Verweilen ein.

In der hauseigenen Tiefgarage stehen gesamt 13 komfortable Einzelstellplätze zur Verfügung. Der Kaufpreis eines Stellplatzes beträgt zusätzlich ab EUR 37.000,- (Eigennutzer).

Der Baukörper ist von der Wohnstraße abgerückt und gliedert sich harmonisch in die Umgebung ein. Beheizt wird das Gebäude mit einer umweltfreundlichen Erdwärmepumpe über eine wohlige Fußbodenheizung, die zusätzlich im Sommer für eine leichte Temperierung der Wohnungen eingesetzt wird. Die Wohnungen selbst werden hochwertig ausgestattet und mit Echtholz-Fertigparkett, edlen Sanitäranlagen und nicht zuletzt durchdachten Grundrissen dafür sorgen, dass die eigenen vier Wände zu einer Wohlfühloase werden.

Der Anschluss an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut – die Buslinie 45A ist fußläufig erreichbar und führt direkt zur U3 Station Ottakring, zur Schnellbahn S45 sowie zur Straßenbahnlinie 44.

wohnen.einfach.machen.

Mit Raiffeisen Wohnbau als Bauträger.

Visualisierung: Symbolbild - Planungsänderungen vorbehalten! © JamJam

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.125m
Apotheke 1.200m
Klinik 700m
Krankenhaus 875m

Kinder & Schulen
Schule 1.050m
Kindergarten 775m
Universität 750m
Höhere Schule 2.200m

Nahversorgung
Supermarkt 1.125m
Bäckerei 1.100m
Einkaufszentrum 1.275m

Sonstige
Geldautomat 1.175m
Bank 1.175m
Post 1.250m
Polizei 1.150m

Verkehr
Bus 50m
U-Bahn 1.575m
Straßenbahn 1.100m
Bahnhof 1.550m
Autobahnanschluss 5.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Verfügbare Wohneinheiten im Bauprojekt

Top Nr.	Stockwerk	Zimmer	Wohnfläche	Preis	Status
3+4	0	4	102,03 m²	855.000,00 €	Verfügbar
6	1	4	99,34 m²	872.400,00 €	Verfügbar
9	1	3	97,73 m²	806.900,00 €	Verfügbar
10	1	2	53,1 m²	459.300,00 €	Verfügbar
11	3	3	77,3 m²	688.200,00 €	Verfügbar
12	3	3	99,98 m²	844.700,00 €	Verfügbar
16	4	4	109,27 m²	940.400,00 €	Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:: 28 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,67
f_GEE Klasse:: A+
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 02.02.2031

Dokumente

Irene Kueß

Raiffeisen Wohnbau

immobilien@raiffeisen-wohnbau.at

+43 664 8875-8304