NEU - Quartier Starhemberg - Geschichte bewahrt. Zukunft gebaut. Jetzt bezugsbereit.

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1040 Wien / Objektnummer: 5612/64

Ausstattung: Barrierefrei

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Preis von:: 525.000,00 €
Preis bis:: 2.965.000,00 €

Fakten

Objektnummer:: 5612/64
Objekttyp:: Wohnung
Fläche von:: 50,6 m²
Fläche bis:: 201,01 m²
Baujahr:: 1900
Altbau:: Ja
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Quartier Starhemberg - Gut behütet wohnen

Im Herzen des 4. Bezirks, direkt an der Favoritenstraße zwischen Theresianum und Alois-Drasche-Park, entstand ein außergewöhnliches Wohnensemble: das historische Wohnquartier Starhemberg - jetzt vollendet und bezugsbereit.

Das Quartier umfasst fünf Baukörper, darunter vier revitalisierte Gründerzeithäuser und die ikonische Hutfabrik. Im Mittelpunkt: ein weitläufiger, wunderschön begrünter Innenhof, der als grüne Oase mitten in der Stadt neue Maßstäbe setzt.

Key Facts

* Ca. 70 hochwertig sanierte und neu errichtete Eigentumswohnungen und Gewerbeeinheiten
* Wohnungsgrößen von 1 bis 5 Zimmer
* Wohnflächen von 35m² bis 240m²
* Terrassen, Balkone, Eigengärten
* Klassische Altbau-Architektur kombiniert mit modernem Design
* Großzügiger, intensiv begrünter Garten im Innenhof

Wohnungstypen:

* Exklusive Altbauwohnungen mit hohen Räumen und großzügigen Freiflächen
* Perfekt geschnittene Grundrisse und lichtdurchflutete Räume
* Familienwohnungen mit Freifläche
* Erdgeschosswohnungen mit eigenem Garten
* Smarte City-Apartments für urbanes Wohnen
* Penthouse-Highlights mit Dachterrassen und Panoramablick auf den Kahlenberg
* Geschäftsflächen für Büro, Kanzlei oder Ordination
* Hauseigene Tiefgarage mit 36 großzügigen Stellplätzen

Quartier Starhemberg - Geschichte bewahrt. Zukunft gebaut. Jetzt bezugsbereit.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Theresianum - Belvedere - Wiener Hauptbahnhof

Verfügbare Wohneinheiten im Bauprojekt

Top Nr.	Stockwerk	Zimmer	Wohnfläche	Preis
-	-	3	153,45 m²	2.750.000,00 €
-	-	3	158,47 m²	2.680.000,00 €
101	0	3,5	96,97 m²	875.000,00 €
105	1	3	88,89 m²	870.000,00 €
109	1	4	148,27 m²	1.630.000,00 €
119	3	2	50,6 m²	525.000,00 €
124	3	2	93,49 m²	1.300.000,00 €
125	3	4	140,23 m²	1.975.000,00 €
126	3	4	181,93 m²	2.258.000,00 €
127	3	2	72,84 m²	972.000,00 €
128	4	3	148,38 m²	2.386.000,00 €
129	4	3,5	201,01 m²	2.965.000,00 €
201	0	4	98,91 m²	890.000,00 €
204	1	3	112,67 m²	1.380.000,00 €
210	2	3	82,36 m²	925.000,00 €
213	3	3	69,4 m²	875.000,00 €
215	4	4	113,12 m²	1.850.000,00 €

Energieeffizienz

HWB:: 48 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,92
f_GEE Klasse:: B
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 02.08.2033

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1040 Wien | Wien 4., Wieden

Mag. Pamela Zoidl, WIENER IMMOBILIEN Real Estate
Geschäftsführerin

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+43 1 512 22 27

NEU - Quartier Starhemberg - Geschichte bewahrt. Zukunft gebaut. Jetzt bezugsbereit.

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