CHARMANTES MEHRFAMILIENHAUS MIT GROSSEM POTENZIAL – PERFEKT FÜR ANLEGER ODER GROSSE FAMILIEN
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus im Burgenland verbindet historischen Charme mit einer bereits modernisierten Grundsubstanz und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das ursprünglich ca. 1929 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2021 umfangreich renoviert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Elektrik, die Wasser- und Abflussleitungen sowie der Kamin erneuert. Damit ist bereits eine solide Grundlage für die weitere Fertigstellung geschaffen!
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 983 m² erstreckt sich das Haus über zwei Vollgeschosse und bietet eine Wohnfläche von ca. 220 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 280 m². Die durchdachte Raumaufteilung umfasst derzeit acht Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, drei Badezimmer und drei separate WCs.
Besonders attraktiv ist das Potenzial zur Schaffung von bis zu drei Wohneinheiten. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, als Kapitalanlage zur Vermietung oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Ein weiterer Pluspunkt ist der ausbaufähige Dachboden, der zusätzliche Wohnfläche und weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Dieses Objekt bietet die ideale Grundlage, um mit guten Ideen und persönlichem Engagement ein einzigartiges Wohnjuwel zu schaffen.
AUSSTATTUNG
* Baujahr ca. 1929
* Umfangreiche Renovierung im Jahr 2021
* Grundstücksfläche: ca. 983 m²
* Wohnfläche: ca. 220 m²
* Nutzfläche: ca. 280 m²
* 8 Zimmer
* 4 Schlafzimmer
* 3 Badezimmer
* 3 separate WCs
* 2 Vollgeschosse
* Ausbaufähiger Dachboden
* Erneuerte Elektrik
* Neue Wasser- und Abflussleitungen
* Erneuerter Kamin
* Brunnen auf dem Grundstück
* Potenzial für bis zu 3 Wohneinheiten
FAZIT
Dieses charmante Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine großzügigen Flächen, die bereits erfolgten Modernisierungen sowie das enorme Entwicklungspotenzial. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder renditestarke Kapitalanlage – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Objekt mit Charakter, großem Grundstück und attraktiver Lage in unmittelbarer Nähe zum Badesee suchen.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <6.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <3.000m
Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Sonstige
Post <5.500m
Bank <6.000m
Polizei <6.000m
Geldautomat <8.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Flughafen <10.000m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
