REBSTOCK & GRÜN – NACHHALTIG LEBEN IM GRÜNEN HERZEN VON STREBERSDORF
In bester Lage von Strebersdorf ist ein charmantes, überschaubares Wohnprojekt mit nur 7 exklusiven Eigentumswohnungen entstanden, das gezielt auf die Bedürfnisse von Familien, Paaren und qualitätsbewussten Menschen eingeht.
„Rebstock & Grün“ verzichtet bewusst auf künstliche Luxus-Experimente und setzt stattdessen auf das, was wirklich zählt: solide Bauqualität, zukunftssichere Energietechnik und ein spürbares Gefühl von Heimat. Das Gebäude ist bereits vollständig fertiggestellt und bezugsbereit – Sie erwerben hier ein greifbares, langlebiges Zuhause im Erstbezug
Die Haustechnik: Nachhaltig & kosteneffizient
In Zeiten unvorhersehbarer Energiepreise ist Unabhängigkeit der wahre Komfort. Das Wohnbauprojekt wurde als hocheffizientes Energiesparhaus konzipiert und sorgt dauerhaft für niedrige Betriebskosten:
* Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung: Behagliche, gleichmäßige Wärme im Winter.
* Innovative Fußbodenkühlung: Sanfte Kühlung im Sommer (völlig zugluftfrei).
* Klimavorbereitung: Integrierte Vorbereitung für Split-Klimaanlagen im Dachgeschoss.
* Hauseigene Photovoltaikanlage: Ca. 8 kWp auf dem Dach zur drastischen Senkung der Allgemeinstromkosten.
* Vollwärmeschutz: Hochwertige Fassadendämmung für minimalen Heizwärmebedarf.
Komfort & Infrastruktur im Haus
* Barrierefreiheit: Moderner Personenaufzug über alle Etagen.
* Tiefgarage: 7 Stellplätze, jeweils für E-Ladestationen vorbereitet.
* Zusatzflächen: Eigenes Kellerabteil pro Wohnung sowie ein geräumiger Fahrrad- und Kinderwagenraum.
Die Ausstattungshighlights: Markenqualität bis ins Detail
* Fenster: 3-fach isolierverglaste Josko Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischen Raffstores (Sonnenschutz).
* Böden: Hochwertiger, warmer Eichen-Echtholzparkett in allen Wohnräumen.
* Wohlfühl-Bäder: Moderne Qualitätsfliesen mit komfortablen Badewannen oder bodenebenen Walk-in-Duschen.
* Türen & Sicherheit: Einbruchshemmende Dana-Wohnungseingangstüren (WK3), flächenbündige Nußbaum-Innentüren und eine Video-Gegensprechanlage. Im Erdgeschoss sind Reedkontakte für eine Alarmanlagen-Nachrüstung vorinstalliert.
* Freiflächen: Alle Terrassen und Balkone verfügen über einen frostsicheren Außenwasseranschluss (Kemperventil).
Welche Wohnung passt perfekt zu Ihrem Leben und wie viel Wohnraum wünschen Sie sich für Ihre Zukunft? Lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause bei „Rebstock & Grün“ entdecken – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
TOP 2 DAS GROSSZÜGIGE FAMILIENPARADIES MIT EIGENGARTEN
Platz zum Entfalten, Raum zum Leben: Diese exzellent geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eignet sich perfekt für anspruchsvolle Familien. Die weitläufige Wohnküche besticht durch ihre helle Übereck-Verglasung und führt direkt auf die 46,73 m² große Terrasse sowie in den 77,88 m² großen Eigengarten. Drei getrennt begehbare Schlafzimmer und zwei vollwertige Badezimmer bieten maximalen Komfort für den turbulenten Familienalltag.
Die Ausstattungshighlights dieser Wohnung:
* Sicherheit im Erdgeschoss: Integrierte Reedkontakte an allen Fenstern zur einfachen Alarmanlagen-Nachrüstung.
* Garten-Komfort: Frostsicherer Außenwasseranschluss (Kemperventil) direkt auf der Terrasse.
* Klima & Heizen: Behagliche Fußbodenheizung im Winter und sanfte Fußbodenkühlung im Sommer via Luftwärmepumpe.
* Fenster: Hochwertige 3-fach isolierverglaste Josko-Fenster samt elektrischen Raffstores.
* Böden: Edler, langlebiger Echtholz-Eichenparkett in allen Wohnräumen.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
