NEU - Reihenhaus in traumhafter Ruhelage

Haus kaufen in 1220 Wien - Kaufpreis: 750.000 € / Objektnummer: 25870
  • Ausstattung:
  • Terrasse
  • Garten

Preisinformationen

Kaufpreis:
750.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
25870
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Keller Fläche:
53 m²
Wohnfläche:
140 m²
Nutzfläche:
193 m²
Gartenfläche:
52 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Toilette:
3
Baujahr:
2021
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung

Beschreibung

Dieses charmante Reihenhaus überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und einer besonders ruhigen Lage – ideal für alle, die stilvolles Wohnen mit Erholung verbinden möchten.

Schon beim Betreten des Hauses spürt man die durchdachte Raumaufteilung und die Liebe zum Detail. Helle, großzügige Wohnräume, edle Materialien und moderne Ausstattungsmerkmale schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang in den liebevoll angelegten, kleinen Garten – ein perfekter Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.

Die Küche präsentiert sich funktional und stilvoll zugleich, während die Schlafzimmer durch ihre Ruhe und Gemütlichkeit überzeugen. Hochwertige Böden, elegante Sanitärbereiche und geschmackvolle Details runden das Gesamtbild ab.

Dank der ruhigen Lage genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität, ohne auf eine gute Anbindung und Infrastruktur verzichten zu müssen.
Dieses Reihenhaus ist ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Qualität und ein entspanntes Wohnumfeld legen.

Raumaufteilung EG:

* Vorzimmer
* WC
* Offener Wohn-Ess-Küchenbereich
* Terrasse mit Garten

Raumaufteilung OG:

* Badezimmer
* drei Schlafzimmer

Raumaufteilung DG:

* Schlafzimmer
* Badezimmer mit WC
* Terrasse

Raumaufteilung KG:

* Technikraum
* Abstellraum
* Zimmer (derzeit als Schlafraum genützt)

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.250m
Apotheke <4.250m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <4.250m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.250m
Einkaufszentrum <5.750m

Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <4.500m
Post <5.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <4.250m
Straßenbahn <4.250m
Bahnhof <4.250m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
33 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,75
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
22.02.2029

Grundrisse

Lageplan

1220 Wien | Wien 22., Donaustadt

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Georg Wallner

Georg Wallner
Selbständiger Unternehmer im Auftrag von Wertimmobilien Consulting KG

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