Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Das Reihenhausprojekt "Reihenweise Grün" entsteht in der Arbeitergasse 13 in 9020 Klagenfurt am Wörthersee. Die einzelnen Häuser verbinden die Vorteile eines eigenen Hauses mit Garten und Terrasse mit der Infrastruktur einer Landeshauptstadt.

Haus A bis D verfügen über eine eigene Zufahrt über die Johann-Weichard-Valvasor-Gasse - Haus E bis I verfügen über eine eigene Zufahrt über die Arbeitergasse.

Die Lage überzeugt durch die ausgezeichnete Erreichbarkeit zahlreicher Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Spar, Billa Plus, Lidl sowie weitere Nahversorger befinden sich in kurzer Entfernung. Auch Apotheken, Ärzte und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar.

Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Kindergärten und Schulen. In der Umgebung befinden sich unter anderem Kindergärten im Bereich Fischl und Welzenegg sowie verschiedene Volksschulen, Mittelschulen und weiterführende Schulen in Klagenfurt.

Die Innenstadt von Klagenfurt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine große Auswahl an Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Gleichzeitig befinden sich zahlreiche Grün- und Erholungsflächen in der näheren Umgebung, die zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung im Alltag einladen.

Auch Sportbegeisterte profitieren von der Lage: Radwege, Laufstrecken, Fitnessangebote sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten rund um Klagenfurt sind schnell erreichbar. Der Wörthersee mit seinen vielfältigen Sommeraktivitäten wie Baden, Segeln, Stand-Up-Paddling oder Radfahren befindet sich ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch überregionale Ziele bestens erreichbar. Der Koralmtunnel verbessert die Verbindung zwischen Kärnten und der Steiermark deutlich und ermöglicht schnelle Zugverbindungen Richtung Graz und weiter nach Wien.

Die Lage bietet zudem ideale Voraussetzungen für Ausflüge in die umliegenden Regionen: Die Nähe zu Italien und Slowenien eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Tagesausflüge, Freizeit und Urlaub.

Innenstadt Klagenfurt, Waidmannsdorf, Universität, Lendkanal, Wörthersee, Südring

Top Nr.	Stockwerk	Zimmer	Wohnfläche	Preis
-	-	5	100 m²	447.000,00 €
-	-	5	100 m²	460.000,00 €
-	-	5	100 m²	429.000,00 €
-	-	5	100 m²	427.000,00 €
-	-	5	100 m²	425.000,00 €
-	-	5	100 m²	448.000,00 €
-	-	5	100 m²	421.000,00 €
-	-	5	100 m²	420.000,00 €
-	-	5	100 m²	446.000,00 €

NEU - Reihenweise Grün - 9 Reihenhäuser mit Garten in Klagenfurt

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Verfügbare Wohneinheiten im Bauprojekt

Grundrisse

Lageplan

Hannes Hammermayer Immobilienvermittler

FotoMix

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