NEU - Reiterhof. Vierkanter. Wirtshaus. Zimmervermietung. Wohnungen. Natur.

Grundstück zum Kauf in 4452 Ternberg - Kaufpreis: 1.590.000 € / Objektnummer: I-1115
Reiterhof. Vierkanter. Wirtshaus. Zimmervermietung. Wohnungen. Natur.
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Preisinformationen

Kaufpreis:
1.590.000 €
Kaufpreis/m²
33,69 €
Provision:
3 % zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
I-1115
Objekttyp:
Grundstück
Nutzfläche:
4.265 m²
Grundstücksfläche:
47.197 m²
Zimmer:
24,5
Badezimmer:
19
Zustand:
Modernisiert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Reiterhof. Vierkanter. Wirtshaus. Zimmervermietung. Wohnungen. Natur. Pferde.
Willkommen am Kronawetterhof – einem Ort, der Tradition, Naturverbundenheit und Lebensqualität in seiner reinsten Form vereint. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Ennstals, wo sanfte Hügel, weite Wiesen und dichte Wälder das Bild prägen, liegt dieser einzigartige Reiterhof inmitten unberührter Natur und purer Gelassenheit, aber doch nicht weit von Ternberg. Die Ursprünge dieser Liegenschaft reichen bis in das 13. und 19. Jahrhundert. Der Vierkanthof wurde in den 1940iger Jahren teilweise neu errichtet.

Sie sind Pferdeliebhaber und reitsportbegeistert? Stehen Sie für die Leidenschaft für Pferde im Vordergrund? Den Alltag mit den Tieren zu teilen, sie direkt am Hof zu haben und unabhängig von externen Einrichtungen zu sein. Ideal für naturverbundene Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten und um ländliche Traditionen und Werte zu erhalten. Historische Gebäude und Höfe haben oft eine tiefe kulturelle Bedeutung und spiegeln die ländliche Lebensweise vergangener Generationen wider.

Attraktives Investment mit Potenzial:
- Vermietung von Pferde-Aktivställen an andere Pferdebesitzer. Aktuell sind 16 Einstellplätze belegt. Insgesamt sind 35 Einstellplätze vorhanden
- Kurzzeitvermietung der Zimmer
- Vermietung von den Wohnung Top 1 und 2 (eine Wohnung vermietet, eine Wohnung ist noch fertigzustellen)
- Wiederbelebung der Wirtshauses
- Ferienbetrieb: Unterkunft und Reitkurse für Touristen, was vor allem in landschaftlich reizvollen Gegenden wie Ternberg sehr attraktiv sein kann.
- Events und Veranstaltungen: Organisation von Turnieren, Pferdeveranstaltungen oder Festen.
- Grobkonzept für den Um- und Neubau von Wohnungen im Vierkanthof vorhanden (Umwidmung erforderlich)

Nutzen Sie die Chance. Diese Angebote kommen selten auf den Markt. Ein komplett ausgestatteter Reiterhof wie der Kronawettterhof, mit allen notwendigen Stallungen, Koppeln und Wohngebäuden, bietet eine bereits etablierte Infrastruktur, die enorme Kosten und Zeit spart. Das bedeutet, dass der neue Eigentümer sofort in den Betrieb oder das Leben auf dem Hof einsteigen kann. Viele Investitionen wurde bereits durchgeführt. Einiges ist noch zu machen.
Jetzt kostenlos und unverbindlich weitere Informationen anfordern!

Das im Grünland liegende Anwesen erschließt sich auf einer Fläche von insgesamt 47.197 m² und verfügt über:

Vierkanthof mit Innenhof mit:
- 19 Gästezimmern mit Nasszellen (DZ-MZ)
- zwei Wohnungen (80 und 120 m²)
- Gastro-Küche und Gastraum für ca. 60-80 Personen,
- vier Nutzräumen (Kühlraum, Speis, Waschraum, Nutzraum, Technikraum, Kaminstüberl und Sattelkammer

Vier Nebengebäude mit:
- 4er Stall
- Garagenriegel
- ehem. Presshaus samt Keller

Fünf Futterstationen
Reithalle (2020 erneuert) und Aktivstall
Reitplatz, Longierplatz
eigenen Wald - ermöglicht Stückgutgewinnung für hauseigene Heizung
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Ternberg selbst ist eine kleine, charmante Gemeinde, die durch ihre herzliche Nachbarschaft und die Nähe zur Natur besticht. Hier kann man die Seele baumeln lassen und den Alltagsstress hinter sich lassen – ein Paradies für Naturliebhaber, Reiter und alle, die das Landleben in vollen Zügen genießen möchten. Gleichzeitig ist die Anbindung an die nahegelegenen Städte, wie Steyr und Linz, ideal. Sie erreichen sie in kürzester Zeit, was Ternberg auch zu einem attraktiven Rückzugsort für Menschen macht, die das Beste aus Stadt und Land vereinen wollen. Die Marktgemeinde Ternberg bietet eine sehr gute Infrastruktur: Ärzte, Zahnarzt, Tierarzt, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Gaststätten, Wirtschaftsbetriebe, Geschäfte, Sportanlagen für Fußball und Tennis, Freibad, u.a.m.

Das Anwesen in der Sonnenstraße 3 in Ternberg liegt inmitten der malerischen Landschaft des Ennstals und verbindet die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zur Stadt. Ternberg ist eine charmante Gemeinde im Bezirk Steyr-Land, die sowohl durch ihre idyllische Umgebung als auch durch ihre hervorragende Anbindung an die Stadt Steyr besticht.
Umgeben von grünen Wiesen, sanften Hügeln und weitläufigen Wäldern bietet die Sonnenstraße 3 eine ideale Rückzugsoase für Naturliebhaber. Hier können Sie in der ländlichen Ruhe entspannen und den Blick auf die umliegende Alpenkulisse genießen. Direkt vor der Haustür beginnen zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in die Region einladen.

Exzellente Anbindung an Steyr: Trotz der ländlichen Lage müssen Sie nicht auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten. Die Stadt Steyr, bekannt für ihre historische Altstadt und ihr reiches kulturelles Angebot, liegt nur etwa 15 Fahrminuten entfernt. Die schnelle und unkomplizierte Anbindung macht es möglich, das Beste aus beiden Welten zu vereinen: das ruhige Leben in der Natur und den einfachen Zugang zu Schulen, Geschäften, Restaurants und medizinischen Einrichtungen in der Stadt.

Attraktive Lage für Pendler und Familien: Die Nähe zu Steyr und die gute Verkehrsanbindung machen das Anwesen in Ternberg besonders attraktiv für Berufspendler. Familien profitieren zudem von der guten Infrastruktur in der Region – Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.

Energieeffizienz

HWB:
220 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
F
fGEE:
2,6
fGEE Klasse:
E
Gebäudeart:
Nicht wohnen

Dokumente

Grundrisse

Lageplan

4452 Ternberg | Steyr-Land

Lade...
Hermann Purkart

Hermann Purkart

IMMOTEAM4YOU Immobilien GmbH

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Fotomix

Blick auf die Anlage DJI_0516_hdr Kronawitterhof DJI_0581_hdr Reithalle und Aktivställe DSC_8466 Reithalle DSC_8469 Kronawetterhof DJI_0549_hdr Blick auf Vierkanter und Nebengebäude DSC_8452 Kronawetterhof DSC_8449 Blick auf die Reithalle DSC_8619 Quarantäneboxen DSC_8461 Reithalle und Quarantäneboxen DSC_8464 Blick auf Vierkanter_Freifläche_Aktivställe_Futterstation und Reithalle DSC_8455 Futterstation DSC_8453 Freifläche mit Futterstation DSC_8454 Blick auf die Anlage DJI_0511_hdr Reitplatz DSC_8475 Reitplatz DSC_8477 Blick auf die Anlage DSC_8476 Longierplatz DSC_8472 Blick auf die Freiflächen und Futterstationen DSC_8456 Blick auf die Anlage DSC_8482 Blick auf Weiden und Wiesen DSC_8459 Kronawetterhof Blick auf den Verkanter DSC_8460 Eingang DSC_8451 Rezeption DSC_8487 Blick zur Rezeption DSC_8495 Gastzimmer DSC_8532 Gastzimmer DSC_8546 Gastzimmer DSC_8540 Küche DSC_8517 GästezimmerDSC_8568_hdr Gästezimmer Bad DSC_8582 Wohnung Galerie DSC_8610 Wohnung Loggia DSC_8622 Wohnung noch fertigzustellen DSC_8589 Dachboden ausbaubar DSC_8626 Blick auf die Anlage DJI_0481_hdr Blick auf die Anlage DJI_0471_hdr Energieskala