Investieren Sie in diese vielseitigen, renditestarken Gewerbeeinheiten!
Zum Verkauf stehen drei hochwertig sanierte, nebeneinander liegende Gewerbeobjekte mit einer Gesamtfläche von ca. 202 m². Die Einheiten befinden sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Baujahr 1980 mit modernem Aufzug und sind derzeit physisch getrennt, jedoch grundbücherlich als eine Einheit mit gemeinsamem Eingang geführt. Dies eröffnet Ihnen eine außergewöhnlich flexible Nutzung – ob getrennt oder zusammengeführt.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Gewerbliche Widmung: Ideal geeignet für Büros, Praxen, Agenturen oder Dienstleistungsbetriebe – die aktuelle Widmung ermöglicht eine unkomplizierte Nutzung im gewerblichen Bereich.
- Flexible Gestaltung: Ob weiterhin einzeln vermietet oder zur großzügigen Gewerbefläche verbunden – Sie bestimmen die Strategie.
- Moderne Ausstattung: Jede Einheit verfügt über eine eigene Küche sowie ein stilvoll ausgestattetes Bad/WC – perfekt für den sofortigen Bezug.
- Inklusive Garagenplätze: Zwei PKW-Stellplätze in der Garage sind im Preis enthalten – ein zusätzlicher Komfortfaktor für Ihre Kunden oder Mitarbeitenden.
- Zentrale Lage: Die Objekte befinden sich im 1. Obergeschoss der Leitgebgasse, mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung und urbaner Infrastruktur – ideal für Geschäftstätigkeiten aller Art.
- Bestandsfrei & sofort verfügbar: Die Einheiten werden leerstehend übergeben und sind somit sofort nutzbar oder vermietbar.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in eine wertstabile Gewerbeimmobilie mit Entwicklungspotenzial zu investieren. Ob Eigennutzung oder Vermietung – die Kombination aus Lage, Flexibilität und Ausstattung bietet beste Voraussetzungen für langfristigen Erfolg.
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