Preisinformationen

Kaufpreis:

590.000 €

Provision:

3% zzgl. 20% USt

Fakten

Objektnummer:

212-2026

Objekttyp:

Investment

Balkon:

Terrasse:

Wohnfläche:

101 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

2010

Zustand:

Teilsaniert

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Verfügbar ab:

ab sofort

Beschreibung

Im Herzen des 12. Bezirks, in unmittelbarer Nähe vom Meidlinger Markt, gelangt diese einzigartige Dachgeschoßwohnung mit einer schönen Dachterrasse in den Verkauf.

Die 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 2 Etagen eine Wohnfläche von insgesamt ca. 101 qm.

Auf der ersten Ebene bietet die Wohnung neben zwei Schlafzimmern, auch ein Wohnzimmer, ein großes Badezimmer und eine separate Toilette.
Aus dem Badezimmer kann man einen Balkon mit ca. 4,40 qm betreten.

In der zweiten Ebene befindet sich der zweite Teil des Wohnzimmers, der optimal als Esszimmer verwendet werden kann, sowie die Kochnische, wo die Küchenanschlüsse, sowie die Heizungsanlage und Waschmaschinenanschlüsse vorhanden sind.
Eine Küche ist in dieser Wohnung nicht eingebaut.

Es muss erwähnt werden, dass die Raumhöhen in der zweiten Ebene niedriger als 2.5 m sind.

Aus dieser Ebene kann man die Terrasse betreten, die knapp 12 qm hat und in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiligenden Grundrissen.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung liegt in der Reschgasse in unmittelbarer Nähe vom Meidlinger Markt und von der Meidlinger Hauptstraße.

Dadurch sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die U-Bahnstation Niederhofstraße als sehr gut zu bezeichnen.

Zwei öffentliche Parkhäuser sind jeweils ca. 100 Meter von der Liegenschaft entfernt.

Energieeffizienz

HWB:: 91 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,38
f_GEE Klasse:: C
Gebäudeart:: Wohnen
Gültig bis:: 07.09.2032

Grundrisse

Lageplan

1120 Wien | Wien 12., Meidling

FotoMix

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Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

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