Renovierungs-Chance: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Gartennutzung in Top-Lage um nur 239.000 €!
- Kaufpreis:
- 239.000 €
- Kaufpreis:
- 239.000 €
- Betriebskosten netto:
- 160,74 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Der Kaufpreis von 239.000,00 € macht diese Wohnung zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Besonders hervorzuheben ist der Grünblick, den Sie von Ihrer eigenen Wohnung aus genießen können. Hier können Sie sich vom Alltagsstress erholen und die Natur in vollen Zügen genießen.
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Ideen in die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses einfließen zu lassen. Der großzügige Wohnbereich ist mit Fliesen und Teppichboden ausgestattet und bietet viel Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie.
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, was für eine angenehme Belüftung und natürliches Licht sorgt. Hier finden Sie eine Dusche sowie genügend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Zusätzlich steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum im Haus zur Verfügung.
Die Verkehrsanbindung ist optimal, denn die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie schnell und bequem ins Zentrum von Wien. Auch die Straßenbahn ist in unmittelbarer Nähe und ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung in Wien! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Potenzial dieser Immobilie überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ein Exposé inklusive Adresse / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
Kaufpreis: 239.000,- Euro
Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie)
Ich biete Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und bin rund um die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen:
Mag. (FH) Simon Schmidt
Mobil.: + 43 660 199 34 43
E-Mail: s.schmidt@w7.immo
Website: www.w7.immo
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_We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!_
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you.
For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
Mag. (FH) Simon Schmidt
Mobile: + 43 660 199 34 43
E-Mail: s.schmidt@w7.immo
Website: www.w7.immo
Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 6.000m
Höhere Schule 7.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 3.500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 2.000m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in Wien-Liesing (Rodaun) im Süden von Wien. Sie ist in einer ruhigen Wohngegend gelegen und verfügt über eine Ausrichtung in Richtung Norden und Süden. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Stadt Perchtoldsdorf, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar ist. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkten und Apotheken sowie Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Fakten
- Objektnummer:
- 3678
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 8 m²
- Wohnfläche:
- 73 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 1959
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Bad Fahrradraum AbstellraumEnergieeffizienz
- HWB:
- 98,07 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 2,63
- fGEE Klasse:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 02.10.2029
Lageplan
Simon
Schmidt
Immobilienberater
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