NEU - Renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit viel Entwicklungspotenzial

Haus zum Kauf in 7443 Rattersdorf-Liebing - Kaufpreis: 142.000 € / Objektnummer: 656309
  • Ausstattung:
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung

Preisinformationen

Kaufpreis:
142.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3,00 %

Fakten

Objektnummer:
656309
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
105 m²
Grundstücksfläche:
1334 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
1950
Letzte Sanierung:
2005
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Mannersdorf an der Rabnitz im Mittelburgenland.

Die Liegenschaft bietet viel Potenzial für individuelle Wohnideen und die Verwirklichung persönlicher Gestaltungsvorstellungen. Ob liebevolle Sanierung oder umfassende Modernisierung – hier können Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Wünschen gestalten.

Besonders hervorzuheben ist der außergewöhnlich große Garten, der Gartenliebhabern, Familien und Tierhaltern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die ruhige Lage und das großzügige Grundstück schaffen ideale Voraussetzungen für Erholung, Freizeit und ein naturnahes Wohnen mit viel Privatsphäre.

Der Energieausweis vom 24.04.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 138kWh/m²a, fGEE 1,86.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 676 358 4895 oder per E-Mail andrea.jost@planethome.at zur Verfügung!

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Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Rattersdorf ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Mannersdorf an der Rabnitz im Bezirk Oberpullendorf. Der Ort liegt im Herzen des Mittelburgenlandes, unmittelbar an der Grenze zu Ungarn, eingebettet in eine reizvolle Hügellandschaft mit zahlreichen Wander- und Radwegen.
Die ruhige, naturnahe Wohnlage macht Rattersdorf besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.

Erreichbarkeit
Bezirkshauptstadt Oberpullendorf: ca. 15 Minuten mit dem Auto
Lockenhaus: ca. 10 Minuten
Kőszeg (Ungarn): ca. 10 Minuten
Eisenstadt: ca. 50 km
Wien: etwa 90 km südlich, in rund 1 bis 1,5 Stunden erreichbar
Die Verkehrsanbindung erfolgt über die B55 und die B61a, wodurch eine gute Erreichbarkeit der regionalen Zentren gewährleistet ist.

Einkaufen
Im Ort befindet sich ein Nahversorger für den täglichen Einkauf.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Apotheke und Dienstleistungen finden sich im nahegelegenen Mannersdorf an der Rabnitz sowie in Oberpullendorf.

Energieeffizienz

HWB:
138 kWh/(m²*a)
fGEE:
1,86
Energieausweis Ausstellungsdatum:
24.04.2023
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
23.04.2033

Grundriss

Lageplan

7443 Rattersdorf-Liebing | Oberpullendorf

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AJ

Andrea Jost

FotoMix

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