NEU - Repräsentatives Büro im prachtvollen Palais Schwab

Büro zur Miete in 1010 Wien - Gesamtmiete: 5.801,55 € / Objektnummer: 4633
Ausstattung: Fahrstuhl

Preisinformationen

Gesamtmiete:
5.801,55 € / Monat
Gesamtmiete (exkl. USt.):
4.743,98 € / Monat
Nettomiete:
3.953,32 € / Monat
Betriebskosten netto:
461,86 € / Monat
Heizkosten netto:
373,52 €
Umsatzsteuer:
892,22 €
Miete/m² netto:
29,40 €
Provision:
3 BMM = € 13.383,33+ 20% MwSt.

Fakten

Objektnummer:
4633
Objekttyp:
Büro
Nutzfläche:
161,36 m²
Zimmer:
5
Toilette:
2
Baujahr:
1872
Altbau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
sofort

Beschreibung

Objektnummer: 4633

Im prachtvollen Palais Schwab, einem der beeindruckendsten historischen Bauwerke der Innenstadt, erwartet Sie ein Büro, dessen größter Wert im Gebäude selbst liegt. Bereits beim Betreten des Hauses eröffnet sich ein außergewöhnlich prunkvoller Eingangsbereich, der seinesgleichen sucht und sofort die eindrucksvolle, repräsentative Atmosphäre vermittelt, die dieses Palais so besonders macht. Dieser erste Eindruck ist nicht nur ein architektonisches Highlight, sondern ein ein Alleinstellungsmerkmal, das Unternehmen eine unvergleichliche Bühne für ihren Auftritt bietet.

Die Büroeinheit umfasst rund 161 m² und gliedert sich in fünf großzügige Geschäftsräume, die sich flexibel nutzen lassen und das elegante Gesamtbild des Hauses perfekt ergänzen. Eine praktische Pawlatsche erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und fügt dem Objekt ein charmantes, traditionelles Element hinzu.

Für den täglichen Komfort stehen eine Teeküche sowie separate Damen- und Herren-WCs zur Verfügung.

Insgesamt vereint dieses Objekt das Beste aus zwei Welten: die imposante, historisch gewachsene Pracht des Palais Schwab mit funktionalen Bürostrukturen. Ein Standort für Unternehmen, die nicht einfach nur ein Büro suchen, sondern eine repräsentative Adresse, die Eindruck hinterlässt.

Das Büro wird auf 5 Jahre befristet vermietet und ist ab sofort verfügbar.

Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Vermieterseite.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Innere Stadt

Zentrum
500 m
Einkaufsmöglichkeit
400 m
U-Bahn / S-Bahn
450 m

Energieeffizienz

HWB:
91,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,19
fGEE Klasse:
C
Gebäudeart:
Nicht wohnen

Dokumente

Grundriss

Lageplan

1010 Wien | Wien 1., Innere Stadt

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Tarik Yilmazarslan

Tarik Yilmazarslan

Birnleitner Immobilien GmbH

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Fotomix

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