NEU - Repräsentatives Haus in St. Ulrich

Haus kaufen in 4400 Steyr - Kaufpreis: 450.000 € / Objektnummer: 164720
  • Ausstattung:
  • Gäste-WC
  • Garage
  • Parkplatz
  • Außenparkplatz
  • Zentralheizung
  • Terrasse

Preisinformationen

Kaufpreis:
450.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3,00 %

Fakten

Objektnummer:
164720
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
2
Wohnfläche:
120.2 m²
Nutzfläche:
196.79 m²
Grundstücksfläche:
602 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1965
Letzte Sanierung:
2020
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
2027

Beschreibung

Leistbarer Familientraum in St. Ulrich bei Steyr

Sie träumen vom eigenen Haus? Dieses liebevoll gepflegte Wohnhaus bietet ausreichend Platz für Ihre gesamte Familie. Hier wohnen Sie in unmittelbarer Nähe zum „LUX LIVING“ und dennoch nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil der lebenswerten Gemeinde St. Ulrich bei Steyr zu werden.

Ihre Vorteile mit diesem Wohnhaus:
• 4 Zimmer – ausreichend Platz für die ganze Familie
• Hohe Wohnqualität in St. Ulrich zu moderaten Preisen
• 2 Garagen und Kfz-Stellplätze – ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark
• Repräsentativer Garten mit hoch gewachsenen Sträuchern als Sichtschutz für Ihre Privatsphäre
• Wenige Nachbarn für ein ruhiges und entspanntes Wohnumfeld

Dieses Wohnhaus ist die ideale Wahl für Familien, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.

Jetzt möchten Sie sicher mehr erfahren. Fordern Sie gleich kostenlos und unverbindlich weitere Informationen an!

Der Energieausweis vom 13.07.2026 weist folgende Energiewerte auf:
Endenergiebedarf (EEB) 180; Heizwärmebedarf (HWB) 89 kWh/m²a, Klasse C; Gesamtenergieeffizienz (GEE) 1,28, Klasse C.

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Lage und Verkehrsanbindung

Die Gemeinde St. Ulrich bei Steyr vereint naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt und bietet damit eine hohe Lebensqualität. Eingebettet zwischen den Flüssen Enns und Steyr genießen Sie hier eine malerische Landschaft, die mit Ruhe, Erholung und einem herrlichen Ausblick über die umliegenden Hügel begeistert. Gleichzeitig erreichen Sie das Stadtzentrum von Steyr sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten. Die gelungene Kombination aus ländlichem Charme, guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität macht St. Ulrich bei Steyr zu einem besonders beliebten Wohnort für Familien, Paare und Naturliebhaber.

Energieeffizienz

HWB:
89 kWh/(m²*a)
fGEE:
1,28
Energieausweis Ausstellungsdatum:
13.07.2026
Gültig bis:
12.07.2036

Grundrisse

Lageplan

4400 Steyr | Steyr-Land

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