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NEU - Rohdachboden mit Potenzial: Ausbauhit in Wien Margareten

Wohnung zum Kauf in 1050 Wien - Kaufpreis: 410.000 € / Objektnummer: 5237/1197
Ausstattung:
Rohdachboden mit Potenzial: Ausbauhit in Wien Margareten
Rohdachboden mit Potenzial: Ausbauhit in Wien Margareten
Rohdachboden mit Potenzial: Ausbauhit in Wien Margareten
Rohdachboden mit Potenzial: Ausbauhit in Wien Margareten
Rohdachboden mit Potenzial: Ausbauhit in Wien Margareten
Rohdachboden mit Potenzial: Ausbauhit in Wien Margareten
Rohdachboden mit Potenzial: Ausbauhit in Wien Margareten
Rohdachboden mit Potenzial: Ausbauhit in Wien Margareten
Rohdachboden mit Potenzial: Ausbauhit in Wien Margareten
Rohdachboden mit Potenzial: Ausbauhit in Wien Margareten
Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
410.000 €

Fakten

Objektnummer:
5237/1197
Objekttyp:
Wohnung
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt der Rohdachboden eines Altbaus in zentraler Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks. Gemäß vorliegendem Verkehrswertgutachtens wird eine mögliche Ausbaufläche von ca. 260 m² angenommen.

Die Liegenschaft ist parifiziert und der Rohdachboden im Allgemeineigentum. Die Eigentümer der Liegenschaft beabsichtigen den Verkauf, ein entsprechender Beschluss liegt noch nicht vor.

 

Verkehrsanbindung:

Die Buslinie 12A (Haltestelle "Embelgasse") ist rund 70 m entfernt. Die Haltestellen der Straßenbahnlinien 6, 18, 62 sind ebenfalls nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Diverse Parkanlagen zur Erholung sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

 

Kostenaufstellung:

Betriebskosten für die Bestandsflächen: € 2,31/m² 

Rücklage für die Bestandsflächen: € 1,27/m²

 

Der Rücklagenstand per 31.12.2023 beträgt € 56.000,00. Jährlich werden € 18.000,00 erhoben.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieeffizienz

HWB:
109 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,96
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
26.04.2033
Gregor Zimmel

Gregor Zimmel
Geschäftsführer

convival Immobilien im Auftrag von GEZI Immobilienvermittlung, Inh. Gregor Zimmel

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