NEU - Rückzugsort mit Weitblick – Historische 3-Zimmer-Wohnung am Semmering in Pistennähe

Preisinformationen

Kaufpreis:

290.000 €

Kaufpreis/m²

3.918,92 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

10.440,00 € inkl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in der Hochstraße in Semmering-Kurort – einer der renommiertesten Adressen der Region. Der traditionsreiche Luftkurort liegt direkt an zwei Skipisten, den Zauberberg sowie dem Stuhleck mit knapp 30 Pistenkilometern
Direkt vor der Haustüre beginnen Wanderwege, im Winter sind Ski- und Rodelhänge fußläufig erreichbar. Hirschenkogel, Stuhleck sowie zahlreiche Langlauf- und Tourenmöglichkeiten bieten ganzjährige Freizeitqualität.
Neben der beeindruckenden Natur punktet der Semmering mit kulturellem Angebot wie dem Kultur.Sommer, Veranstaltungen, Sportevents und einer guten Infrastruktur mit Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung in Gehdistanz.
Die Kombination aus alpiner Ruhe, guter Erreichbarkeit und historischer Bedeutung macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Erholungssuchende als auch für Investoren.

Zauberberg I Semmering Kurort I Skipiste

Energieeffizienz

HWB:

104,2 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

D

f_GEE:

1,75

f_GEE Klasse:

C

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

18.10.2029

Grundriss