"++ Ruhig ++ KFZ Stellplatz ++ U1 Nähe ++
Diese neu renovierte Wohnung wartet ab sofort in Top-Zustand in ruhiger Lage im 1. Liftstock eines gepflegten Neubaus in der Lhotskygasse 11, 1210 Wien (Leopoldau) auf Ihre(n) neuen Eigentümer.
Es gibt ein großes Wohnzimmer, in das die verbaute Loggia integriert wurde, einen weiteren zentral begehbaren Wohnraum, eine komplett eingerichtete Küche (DAN) mit Essbereich inklusive Geräten und Waschmaschinenanschluss und über den Vorraum sind das Badezimmer, das separate WC sowie ein Abstellraum erreichbar. Sämtliche Fenster sowie auch die Loggia sind nach Westen ausgerichtet. Ein KFZ-Stellplatz ist bereits inkludiert!
Der Energieausweis (HWB und fGEE - Werte) wurde für diese Wohnung separat erstellt. Über einen kleinen Umweg über Stiege 1 ist diese Wohnung bei Bedarf auch barrierefrei erreichbar.
Ein Abstellraum für Kinderwägen sowie eine Waschküche befinden sich im Erdgeschoss.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal: die U-Bahn Station (U1) Aderklaaer Straße befindet sich (zu Fuß) nur wenige Minuten entfernt, das Zentrum Wiens ist von hier somit in 25 Minuten bequem zu erreichen.
Sämtliche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs (das Citygate ist in der direkten Nachbarschaft!) sowie Kinderbetreuung, Schulen und medizinische Versorgung sowie Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung bestens erreichbar. Eine detaillierte Umgebungsanalyse steht selbstverständlich zur Verfügung.
Der Preis NUR € 269.000,-
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 53.800,-/monatlich € 1.076,-
Der Vermittler ist als Doppelakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.750m
Krankenhaus <3.750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <2.250m
Höhere Schule <2.250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <2.250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
