NEU - Ruhige 3 Zimmer Wohnung in Graz- Gösting mit sonnigem Balkon und Parkplatz

Wohnung zum Kauf in 8051 Graz-Gösting - Kaufpreis: 218.000 € / Objektnummer: O2100168681
Ausstattung: Fernwärme Balkon

Preisinformationen

Kaufpreis:
218.000 €
Betriebskosten netto:
158,40 € / Monat
Heizkosten netto:
117,21 €
Provision:
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Nettokaufpreis

Fakten

Objektnummer:
O2100168681
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
3,5 m²
Keller Fläche:
12 m²
Wohnfläche:
72 m²
Gesamtfläche:
72 m²
Zimmer:
3
Toilette:
1
Baujahr:
1994
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung

Beschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung in 8051 Graz-Gösting überzeugt mit der Kombination aus modernem Wohnkomfort und durchdachter Raumgestaltung. Die Wohnung liegt im Hochparterre mit Blick in den ruhigen Garten.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit großer, integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung
und bietet einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon.
2 extra Schlafzimmer
Abstellraum
Badezimmer
extra WC

sehr großes Kellerabteil

Die Wohnung befindet sich im beliebten Grazer Stadtteil Gösting und verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Josef-Pock-Straße befindet sich im beliebten Grazer Stadtbezirk Graz-Gösting im Nordwesten der Stadt und zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnlage mit gleichzeitig guter Infrastruktur aus. Die Umgebung bietet eine attraktive Kombination aus urbanem Wohnen und naturnaher Erholung. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten wie das Shopping Nord sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Grazer Innenstadt. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch die Nähe zur Pyhrn Autobahn günstig.

Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage. Der Bezirk Gösting liegt zwischen der Mur und dem Plabutsch und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beliebte Ausflugsziele wie die Burgruine Gösting sowie weitläufige Grün- und Wandergebiete befinden sich in der Umgebung.

Insgesamt gilt die Josef-Pock-Straße als gefragte Wohnadresse in Graz-Gösting, die durch ihre ruhige Lage, gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität überzeugt.

Energieeffizienz

HWB:
112,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,05
fGEE Klasse:
D
Gültig bis:
13.12.2029

Lageplan

8051 Graz-Gösting | Graz-Umgebung

Lade...
Tina Fürst

Tina Fürst
Immobilienberater

Steindorff Immobilien GmbH

Lade...

Fotomix

Wohnzimmer w def536b0-f93d-4370-afe1-4e82f9f40fc8 Wohnküche Küche Balkon schlafzimmer Kinderzimmer Flur Badezimmer 2 Toilette