Preisinformationen

Kaufpreis:

218.000 €

Betriebskosten netto:

158,40 € / Monat

Heizkosten netto:

117,21 €

Monatliche Kosten USt.:

39,28 €

Provision:

3 % zzgl. 20% MwSt. vom Nettokaufpreis

Fakten

Objektnummer:

O2100168681

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Balkonfläche:

3.5 m²

Keller Fläche:

12 m²

Wohnfläche:

72 m²

Gesamtfläche:

72 m²

Zimmer:

Toilette:

Baujahr:

1994

Neubau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Verfügbar ab:

nach Vereinbarung

Beschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung in 8051 Graz-Gösting überzeugt mit der Kombination aus modernem Wohnkomfort und durchdachter Raumgestaltung. Die Wohnung liegt im Hochparterre mit Blick in den ruhigen Garten.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit großer, integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung
und bietet einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon.

2 extra Schlafzimmer
Abstellraum
Badezimmer
extra WC
sehr großes Kellerabteil

Die Betriebskosten betragen 394,00 Euro inkl. HK und Reperaturrücklage.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Grazer Stadtteil Gösting und verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Josef-Pock-Straße befindet sich im beliebten Grazer Stadtbezirk Graz-Gösting im Nordwesten der Stadt und zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnlage mit gleichzeitig guter Infrastruktur aus. Die Umgebung bietet eine attraktive Kombination aus urbanem Wohnen und naturnaher Erholung. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten wie das Shopping Nord sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Grazer Innenstadt. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch die Nähe zur Pyhrn Autobahn günstig.

Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage. Der Bezirk Gösting liegt zwischen der Mur und dem Plabutsch und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beliebte Ausflugsziele wie die Burgruine Gösting sowie weitläufige Grün- und Wandergebiete befinden sich in der Umgebung.

Insgesamt gilt die Josef-Pock-Straße als gefragte Wohnadresse in Graz-Gösting, die durch ihre ruhige Lage, gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität überzeugt.

Energieeffizienz

HWB:: 112,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 2,05
f_GEE Klasse:: D
Gültig bis:: 13.12.2029

Lageplan

8051 Graz-Gösting | Graz-Umgebung

FotoMix

NEU - Ruhige 3 Zimmer Wohnung in Graz-Gösting mit sonnigem Balkon und Parkplatz

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Lageplan

Tina Fürst
Immobilienberater

FotoMix

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Tina Fürst Immobilienberater

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