NEU -
ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Garten/Terrasse in U-Bahn Nähe (AKH)
- Kaufpreis:
- 279.000 €
- Kaufpreis/m²
- 5.229,62 €
- Kaufpreis:
- 279.000 €
- Kaufpreis/m²
- 5.229,62 €
- Betriebskosten netto:
- 115,80 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Die Wohnung ist Ost-westseitig ausgerichtet, teils in eine ruhige Seitengasse, teils in den begrünten Innenhof. Sie verfügt über Parkettböden in allen Zimmern, Fliesen in den Nassräumen und sogar noch schöne, alte Holzfensterläden. Sämtliche Räume sind zentral begehbar.
Die Wohnung wurde vor einigen Jahren generalsaniert. Es wurden neue Isolierfenster eingebaut, das Bad und sämtliche Bodenbelege erneuert, eine neue Küche sowie eine Gasetagenheizung installiert.
Sie teilt sich folgendermaßen auf:
* Vorraum (ca. 8,5m2) mit Zugang zur
* hofseitigen Terrasse (ca. 12m2)
* hofseitiges Schlafzimmer (ca. 9 m2)
* Wannenbad (ca. 4,2 m2)
* separates WC (ca. 1m2)
* Küche (ca. 4,9m2)
* Wohnzimmer (ca. 14,4m2)
* Kinderzimmer/Büro (ca. 11,7 m2)
Lage: Die Wohnung ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Die Straßenbahnlinie 42, sowie die U6 (Michelbeuern) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Apotheke, Supermarkt, Trafik, Bank, etc.) sind ebenso fußläufig erreichbar, wie der kleine, aber feine Johann-Nepomuk-Vogl-Markt.
Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
_Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend._
Lage und Verkehrsanbindung
Nähe Michelbeuern/AKH, Johann-Nepomuk-Vogl-Markt
Johann-Nepumuk-Vogl Markt
Fakten
- Objektnummer:
- 9658
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 53,35 m²
- Gartenfläche:
- 12 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Bad Möbliert Etagenheizung Terrasse GartenEnergieeffizienz
- HWB:
- 104,5 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 11.03.2024
Grundriss
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