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NEU - ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Garten/Terrasse in U-Bahn Nähe (AKH)

Wohnung zum Kauf in 1170 Wien - Kaufpreis: 269.000 € / Objektnummer: 9658
Ausstattung: Bad Möbliert Etagenheizung Terrasse Garten
ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Garten/Terrasse in U-Bahn Nähe (AKH)
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
269.000 €
Kaufpreis/m²
5.042,17 €
Betriebskosten netto:
115,80 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
9658
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
53,35 m²
Gartenfläche:
12 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Altbau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine perfekt aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse in guter Lage des 17.Bezirks. Das Haus grenzt direkt an den 18. Bezirk.

Die Wohnung ist Ost-westseitig ausgerichtet, teils in eine ruhige Seitengasse, teils in den begrünten Innenhof. Sie verfügt über Parkettböden in allen Zimmern, Fliesen in den Nassräumen und sogar noch schöne, alte Holzfensterläden. Sämtliche Räume sind zentral begehbar.

Die Wohnung wurde vor einigen Jahren generalsaniert. Es wurden neue Isolierfenster eingebaut, das Bad und sämtliche Bodenbelege erneuert, eine neue Küche sowie eine Gasetagenheizung installiert.

Sie teilt sich folgendermaßen auf:

* Vorraum (ca. 8,5m2) mit Zugang zur
* hofseitigen Terrasse (ca. 12m2)
* hofseitiges Schlafzimmer (ca. 9 m2)
* Wannenbad (ca. 4,2 m2)
* separates WC (ca. 1m2)
* Küche (ca. 4,9m2)
* Wohnzimmer (ca. 14,4m2)
* Kinderzimmer/Büro (ca. 11,7 m2)

 

Lage: Die Wohnung ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Die Straßenbahnlinie 42, sowie die U6 (Michelbeuern) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Apotheke, Supermarkt, Trafik, Bank, etc.) sind ebenso fußläufig erreichbar, wie der kleine, aber feine Johann-Nepomuk-Vogl-Markt.

Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.

_Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend._

Lage und Verkehrsanbindung

Nähe Michelbeuern/AKH, Johann-Nepomuk-Vogl-Markt

Johann-Nepumuk-Vogl Markt

Energieeffizienz

HWB:
104,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
11.03.2024

Grundriss

Plan
Richard Schneider

Richard Schneider
Gebiet: WIEN

IMMO AGENCY GmbH

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Lageplan