NEU - Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Modernisierungspotenzial

Wohnung kaufen in 1050 Wien - Kaufpreis: 449.000 € / Objektnummer: 101/18868
  • Ausstattung:
  • Fahrstuhl
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Zentralheizung

Preisinformationen

Kaufpreis:
449.000 €
Kaufpreis/m²
5.707,39 €
Betriebskosten netto:
154,12 € / Monat
Heizkosten netto:
105,04 €
Monatliche Kosten USt.:
33,68 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3%

Fakten

Objektnummer:
101/18868
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
78.67 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1974
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
sofort

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in einem im Jahr 1974 erbauten Wohnhaus. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: • Vorraum • Separate Küche • Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia • Zwei weitere Schlafzimmer • Badezimmer • WC Je nach persönlichem Anspruch sind Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen empfehlenswert. Die Immobilie eignet sich daher besonders für Interessenten, die das vorhandene Gestaltungspotenzial nutzen und ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Hinweis: Bei den möblierten Darstellungen der Küche, des Badezimmers, des Schlafzimmers und des Wohnzimmers handelt es sich um unverbindliche Möblierungs- und Gestaltungsvorschläge. Die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Lage: Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten 5. Bezirk Margareten, nahe Hundsturm. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die nahegelegenen Grünflächen und Parkanlagen bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage. Ansprechpartner Herr Vladimir Adamovic || +43 699 17 55 66 41 || va@jpi.at
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

U4-Station Margaretengürtel

Energieeffizienz

HWB:
34,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,21
fGEE Klasse:
C
Vladimir Adamovic

Vladimir Adamovic

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