ruhige Dienstwohnung - 2 Schlafzimmer und 2 Bäder - top Anbindung

Wohnung mieten in 1230 Wien - Gesamtmiete: 1.813,65 € / Objektnummer: 2279/2904
  • Ausstattung:
  • Möbliert
  • Etagenheizung
  • Loggia

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.813,65 € / Monat
Gesamtmiete (exkl. USt.):
1.648,77 € / Monat
Betriebskosten netto:
222,17 € / Monat
Umsatzsteuer:
164,88 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
2279/2904
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
81 m²
Loggia Fläche:
7 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
2
Stockwerk:
1
Baujahr:
1965
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
sofort

Beschreibung

Ruhige Dienstwohnung in bester Lage

Diese gepflegte Dienstwohnung bzw. Pendlerwohnung in 1230 Liesing überzeugt durch ihre ruhige Lage mit allen Fenstern zu begrünten Innenhöfen in West-, Ost- und Südausrichtung. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Bäder und ist mit gepflegtem Mobiliar ausgestattet. Zur vollständigen Einrichtung gehören unter anderem eine Waschmaschine, ein Fernseher, ein Staubsauger, ein Bügeleisen und weitere Haushaltsgegenstände. Dank der hervorragenden Anbindung an Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel ist die Wohnung optimal erreichbar.

Die Wohnung kann nur von Unternehmen, nicht von Privatpersonen gemietet werden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Dienstwohnung in der Triester Straße 221, 1230 Liesing verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen sowie individuellen Verkehr.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Eine Bushaltestelle (65A) befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 125 m). Der Bahnhof Wien Inzersdorf (Badner Bahn) ist in wenigen Gehminuten erreichbar (ca. 325 m). Die U-Bahn-Station U6 Erlaaerstraße liegt rund 1,25 km entfernt und gewährleistet eine gute Verbindung in das Wiener Stadtzentrum.

Individualverkehr:
Der Autobahnanschluss zur A23/Südosttangente befindet sich nur etwa 200 m entfernt und ermöglicht eine rasche Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

Nahversorgung:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in kurzer Distanz. Ein Supermarkt ist rund 350 m entfernt, ein Einkaufszentrum etwa 775 m. Darüber hinaus stehen Bäckereien, Banken, Postfilialen und Geldautomaten in der näheren Umgebung zur Verfügung.

Gesundheitsversorgung:
Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser in der Umgebung sichergestellt. Die nächstgelegene Apotheke befindet sich ca. 400 m entfernt, weitere Gesundheitseinrichtungen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Freizeit und Erholung:
In der Umgebung befinden sich Grün- und Erholungsflächen wie der Draschepark sowie das Naherholungsgebiet Wienerberg, die vielfältige Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und Freizeitaktivitäten bieten.

Energieeffizienz

HWB:
145,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
fGEE:
2,93
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
16.05.2030

Grundriss

Lageplan

1230 Wien | Wien 23., Liesing

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Michaela Haussteiner

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