NEU - SAGENHAFT - Nachhaltige Massivholz-Einfamilienhäuser

Haus zum Kauf in 3011 Untertullnerbach - Kaufpreis: 600.000 € / Objektnummer: 23037-7
Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Parkplatz Außenparkplatz Terrasse Garten
SAGENHAFT - Nachhaltige Massivholz-Einfamilienhäuser
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Preisinformationen

Kaufpreis:
600.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
23037-7
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
2
Wohnfläche:
145 m²
Nutzfläche:
149 m²
Grundstücksfläche:
500 m²
Lagerfläche:
4 m²
Gartenfläche:
385 m²
Zimmer:
6
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
2024
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

SAGENHAFT WOHNEN AM WALDRAND – NEUBAU-TRAUM IN HOLZBAUWEISE

BEZUG ab Q4 2025 – nur noch 1 Einfamilienhaus verfügbar!

Direkt am Wienerwald, in bester Lage von Neu-Purkersdorf, entstehen vier freistehende Holzmassivhäuser mit durchdachter Architektur und nachhaltigem Konzept. Geplant vom renommierten Architekturbüro Schütz ZT GmbH, errichtet von der Lofty Projects GmbH, bieten die Häuser höchsten Wohnkomfort – und das zu einem leistbaren Preis.

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DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:

*
Ca. 145 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen

*
Zwei großzügige Terrassen, zwei KFZ-Stellplätze

*
Flexible Grundrisse: 3–5 Schlafzimmer möglich

*
Helle, offene Räume durch bodentiefe Fenster

*
Ost-West-Ausrichtung für Morgen- & Abendsonne

*
Nachhaltige Massivholzbauweise

*
Luftwärmepumpe, Wohnraumlüftung, 3-fach-Verglasung, Raffstores elektrisch

*
Dachbegrünung, optional mit Photovoltaik

*
Direkter Zugang zum Wienerwald

*
Grundstücksgrößen: ca. 470–600 m²

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NACHHALTIGKEIT, DIE ÜBERZEUGT

Holz ist der Baustoff der Zukunft: nachwachsend, CO₂-speichernd, regional verfügbar. Der ökologische Fußabdruck dieser Häuser ist minimal – der Wohnkomfort maximal.

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BAURECHT STATT GRUNDSTÜCKSKAUF – EIN GROSSES PLUS

Dank der Vergabe auf Baurechtsgrundstücken der Österreichischen Bundesforste (ÖBf) entfallen hohe Grundstückskosten.
👉 Kaufpreis ab EUR 600.000 schlüsselfertig _(zzgl. Sonderausstattung)_
👉 Baurechtszins: ca. EUR 567,50/Monat
👉 Baurecht auf 99 Jahre, im Grundbuch eingetragen
👉 Vererbbar, übertragbar, verkaufbar, bankfähig

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TOP-LAGE: NATUR PUR UND DOCH NAH AN WIEN

*
Ruhige Grünlage direkt am Wald

*
Nur wenige Autominuten zur Stadtgrenze Wien

*
Busstation in 2 Gehminuten, 3–5 Min. zu den Bahnhöfen

*
Purkersdorf: städtische Infrastruktur & 83 % Waldfläche

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WOHNBAUFÖRDERUNG MÖGLICH

Bis zu EUR 73.000 Förderung (z. B. Jungfamilienförderung, Arbeitnehmerförderung)
Langfristige Landesdarlehen ab 1 % Fixzins, bis zu 34,5 Jahre Laufzeit

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JETZT BESICHTIGUNG VEREINBAREN!

Lassen Sie sich dieses einmalige Wohnprojekt nicht entgehen.

Mag. Mario Rauch
Selbständiger Immobilienvermittler
📞 0650/922 79 63
🌐 www.rauch-immo.at [http://www.rauch-immo.at]

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 3.000m
Apotheke 3.000m
Klinik 5.500m
Krankenhaus 9.000m

Kinder & Schulen
Schule 2.500m
Kindergarten 3.000m
Universität 8.000m

Nahversorgung
Supermarkt 2.000m
Bäckerei 3.000m
Einkaufszentrum 6.000m

Sonstige
Geldautomat 3.000m
Bank 3.000m
Post 3.000m
Polizei 3.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 9.000m
Straßenbahn 8.500m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Wienerwald (direkt angrenzend)

Energieeffizienz

HWB:
44,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
0,66
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
30.03.2033

Grundrisse

Mario Rauch

Mario Rauch

Rauch Immobilien GmbH

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