NEU - Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 1080 Wien zu kaufen!

Wohnung zum Kauf in 1080 Wien - Kaufpreis: 339.000 € / Objektnummer: 8422/3346
Ausstattung: Boden Bad Abstellraum Etagenheizung Balkon
Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 1080 Wien  zu kaufen!
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Preisinformationen

Kaufpreis:
339.000 €
Betriebskosten netto:
113,68 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
8422/3346
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
4 m²
Wohnfläche:
63,5 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
1900
Altbau:
Ja
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Objektbeschreibung

Diese  Sanierungsbedürftige  Wohnung befindet sich im Herzen des 8. Bezirks von Wien. Die Wohnung liegt im 2 Liftstock und bietet auf einer Fläche von 62,30 m² ausreichend Platz für individuelles Wohnen.

Raumaufteilung und Ausstattung

    •    Zimmer 1: 25,80 m²
    •    Zimmer 2: 11,60 m²
    •    Zimmer 3: 10,60 m²
    •    Vorraum / Küche: 8,20 m²
    •    Bad/WC: 4,00 m²
    •    AR: 2,10 m²

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe finden Sie:

    •    Geschäfte des täglichen Bedarfs
    •    Restaurants und Cafés
    •    Schulen und Kindergärten
    •    Parks und Grünflächen

Highlights der Wohnung

    •    Großzügige Zimmeraufteilung: Ideal für Familien oder WGs
    •    Helle und freundliche Räume: Dank großer Fenster und einer optimalen Ausrichtung
    •    Zentral gelegen: Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und nahegelegene Infrastruktur

Kaufpreis

Der Kaufpreis für diese attraktive Wohnung beträgt 339.000 €.

 

Ihr Ansprechpartner:
David Plishtiev
Geschäftsführender Gesellschafter, ADAMANT IMMOBILIEN GmbH
Tel: +43 664 466 4776 [tel:+436644664776]
E-Mail: d.plishtiev@adamant-immobilien.at
Web: www.adamant-immobilien.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung liegt im 8. Bezirk von Wien in der Blindengasse. Geschäfte, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich der U-Bahn-Stationen “Josefstädter Straße” (U6) und “Rathaus” (U2), sind in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und Parks machen die Lage ideal für Familien.

Energieeffizienz

HWB:
67,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,43
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
25.02.2033

Grundrisse

Rafael Shamonov

Rafael Shamonov

ADAMANT IMMOBILIEN GmbH

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Lageplan