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Sanierungsbedürftiges kleines Wohnhaus in Grünruhelage Wetzelsdorf

Haus kaufen in 8053 Graz-Neuhart - Kaufpreis: 340.000 € / Objektnummer: 961/36271
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Bad
  • Parkplatz
  • Außenparkplatz
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Terrasse

Preisinformationen

Kaufpreis:
340.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
12.240,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
961/36271
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Keller Fläche:
20 m²
Wohnfläche:
70 m²
Nutzfläche:
90 m²
Grundstücksfläche:
597 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Altbau
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
sofort

Beschreibung

Romantisches Wohnhaus in Grünruhelage

Der knapp 600 m² große ebene Baugrund liegt in einer ruhigen Seitengasse umgeben von Einfamilienhäusern.

Darauf befinden sich das kleine, zweigeschossige Wohnhaus.

Aufgrund des Baujahres ist das Haus, zumindest im Innenbereich, sanierungsbedürftig.

Ein geräumiges Nebengebäude ist ebenerdig vorhanden.

Raumaufteilung Wohnhaus:

Erdgeschoß: Vorraum, WC, Küche, Wohnzimmer,

Obergeschoß Schlafzimmer und Bad.

Das Haus ist zum Teil unterkellert, beheizt wird mit Fernwärme.

Das Objekt kann durch einen Anbau zu einem größeren Einfamilienhaus erweitert werden.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <2.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Wetzelsdorf nahe NMS BG BRG Klusemannstraße

Energieeffizienz

HWB:
383 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
G
fGEE:
4,2
fGEE Klasse:
G
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
08.06.3036

Grundriss

Plan

Lageplan

8053 Graz-Neuhart | Graz (Stadt)

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Renate Müller

Renate Müller
Immobilienmaklerin

s REAL - Graz SparkassenCenter

renate.mueller@sreal.at
+43 664 8184132 +43 5 0100 - 26410
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