Umgeben von einer der bekanntesten Sehenswürdigkeiten Wiens dem Schlosses Schönbrunn und seinen angrenzenden Parks und Gärten befindet sich dieser wunderschönen repräsentative Stilaltbau. Der Alt-Wiener Charme des Gebäudes lässt sich nicht nur von außen ausmachen, hohe Decken, große Fenster und großzügige Raumaufteilungen sind in dieser Liegenschaft die Norm.
Das Haus befindet sich in tollem Zustand und ein Personenaufzug ist vorhanden. Die Wohnungen im DG sind jeweils mit Freiflächen ausgestattet.
Die aufstrebende Gegend rund um die Schlossstraße lockt mit Pop-up-Stores, Designateliers und ausgefallenen Bars. Neben den bekanntesten Anziehungspunkten des Bezirks wie den Schlossgärten, der Gloriette, aber auch der Vielzahl an Parks lässt es sich aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung, der Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, wie auch auch einzigartigen Locations wie dem Grätzlheuriger oder der Orangerie gleich ums Eck entspannt leben.
HIGHLIGHTS
* In 2 Min. zu Schloss Schönbrunn, Gloriette, Schlossgarten sowie Auer Welsbach Park
* U4 Schönbrunn quasi vor der Haustüre (150m)
* Tolle und überdurchschnittliche Raumhöhen und Altbauflair
* Theresienbad gleich ums Eck
* reich verzierte Stilfassade
* Personenaufzug
* Fahrradabstellfläche im Innenhof
INFOS ZUR WOHNUNG:
* STOCKWERK: Hochparterre
* WOHNFLÄCHE: Ca. 94,60 m²
* LIFT: Ja (die Wohnungen im Hochparterre sind von den Lift-Betriebskosten befreit)
* VERMIETEUNG: Seit 01.09.1999 UNBEFRISTET VERMIETET
* GEBURTSJAHR DES MIETERS: 1965
* HAUPTMIETZINS NETTO: 243,09 € pro Monat, € 2.917,08 pro Jahr
* Die Mieterin überweist aktuell: € 453,56 inkl. BK und Ust./Monat
KAUFPREIS: 182.960,00 €
BETRIEBSKOSTEN: 283,13 €
NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND
* PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt.
* KOSTEN DER ERSTELLUNG DES Kaufvertrages: 1,5% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt zzgl. Barauslagen)
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Für Pläne sowie Angaben übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung. Die Beispielbilder der benachbarten Wohnungen dienen zur Gesamtübersicht der Liegenschaften und sollen keine Beispiele für den Zustand der jeweiligen unbefristet vermieteten Wohnung darstellen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <375m
Klinik <400m
Krankenhaus <2.050m
Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <325m
Universität <650m
Höhere Schule <1.450m
Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <625m
Einkaufszentrum <425m
Sonstige
Geldautomat <525m
Bank <525m
Post <275m
Polizei <675m
Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <125m
Straßenbahn <625m
Bahnhof <150m
Autobahnanschluss <2.975m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
