Viel Haus – wenig Sanierungsstress – und ein Grundstück mit Perspektive.
Ein Haus für Menschen, die nicht erst jahrelang renovieren möchten, bevor sie richtig wohnen können.
In Stadl-Paura wartet ein Einfamilienhaus, das einen entscheidenden Vorteil mitbringt: Viele der großen Themen, die bei älteren Häusern oft erst nach dem Kauf anstehen, wurden hier bereits angegangen.
Dach, Vollwärmeschutz, Heizung, Fenster und Bad wurden im Zuge der Revitalisierung erneuert. 2025 kam zusätzlich ein neues, ansprechendes Vorhaus dazu.
Was bleibt, ist vor allem eines: das Haus zu Ihrem Zuhause zu machen.
Auf rund 192 m² Nutzfläche inklusive Keller bietet die Immobilie überraschend viel Raum – für Familie, Homeoffice, Gäste, Hobbys und all die Dinge, für die eine Wohnung irgendwann einfach zu klein wird.
Ein Haus, dass sich dem Leben anpasst.
Im Erdgeschoß bilden die großzügige Küche (unmöbliert) und der gemütliche Wohnbereich das Herz des Hauses. Dazu kommen zwei weitere Zimmer, die je nach Lebensphase als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein geräumiges Badezimmer sowie die Terrasse ergänzen diese Ebene.
Im Obergeschoß stehen zwei weitere großzügige Zimmer, ein zusätzliches Bad und eine zweite Terrasse zur Verfügung.
Genau diese Aufteilung macht das Haus interessant: Eltern und Kinder können eigene Bereiche schaffen, Arbeiten und Wohnen lassen sich gut voneinander trennen und auch für Gäste ist ausreichend Platz vorhanden. Das Grundstück ist beidseitig erschlossen und besteht die Möglichkeit zur Trennung.
Der großzügige Keller (teilunterkellert) bietet mehrere Räume sowie eine Waschküche und damit reichlich Platz für Vorräte, Werkstatt, Hobby oder Lager.
Dazu kommen zwei separat aufgestellte Garagen, ein Gartenhaus und ein eigener Brunnen.
Kurz gesagt: Hier bekommt nicht nur die Familie Platz – sondern auch Fahrräder, Werkzeug, Gartengeräte, Hobbys und alles, was sich über die Jahre ansammelt.
Gerade bei der Suche nach einem Haus lohnt es sich, nicht nur auf Quadratmeter zu schauen, sondern auch darauf, welche größeren Investitionen bereits erfolgt sind.
Und genau hier kann diese Immobilie punkten.
Stadl-Paura bietet die Kombination aus ruhigerem, naturnahem Wohnen und kurzen Wegen im Alltag. Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe erleichtert zudem die Mobilität ohne Auto. Auch die Verbindung in die umliegenden Gemeinden und Richtung Wels macht die Lage für Berufspendler interessant.
Ca. 192 m² Nutzfläche inkl. Keller. Zwei Terrassen. Zwei Bäder. Zwei Garagen. Eigener Brunnen. Umfassend revitalisiert. Und ein Grundstück mit Potenzial. - Vielleicht ist genau das die Kombination, nach der Sie gesucht haben.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Nahversorgung
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Sonstige
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Verkehr
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Autobahnanschluss <8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
