IN DER SCHÜTTELSTRASSE BEIM GRÜNEN PRATER GELANGT DIESE CA. 112 M2 ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
VORZIMMER, WOHN-ESSZIMMER, KÜCHE, 2 ZIMMER, KABINETT, 2 BALKONE, BADEZIMMER, SEPARATES WC UND ABSTELLRAUM
AUSSTATTUNG:
+ CA. 4,21 M2 BALKON
+ CA. 1,78 M2 BALKON
+ KÜCHE MIT EINBAUGERÄTEN
+ BADEZIMMER MIT BADEWANNE, DUSCHE UND WASCHTISCH
+ SEPARATES WC
+ ABSTELLRAUM MIT WASCHMASCHINENANSCHLUSS
+ PARKETTBÖDEN, FLIESEN IN DEN NASSRÄUMEN
+ TELEKABELFERNSEHANSCHLUSS, GEGENSPRECHANLAGE
+ GASETAGENHEIZUNG
+ FAHRRADABSTELLMÖGLICHKEITEN IM HAUS
+ HWB 117,60 KWH/M2A
LAGE
SCHÜTTELSTRASSE BEIM GRÜNEN PRATER UND DONAUKANAL (GRÜNER PRATER, PAFFRATHGASSE, JESUITENWIESE, FRIEDENSGASSE, PRATER COTTAGE, DONAUKANAL, BÖCKLINSTRASSE) SOWIE PERFEKTEN VERKEHRSANBINDUNGEN WIE DIE U1- BZW. U2-STATIONEN PRATERSTERN MIT DEN S-BAHN-STATIONEN SOWIE DIE LINIEN 1, O, 4A, 80A + N29 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE
SONSTIGES
GESAMTMIETE: € 1.899,99 INKL. BETRIEBSKOSTEN, AUFZUG, INVENTAR, MANIP., 10 % MWST.,
ZZGL. HEIZKOSTEN- & WARMWASSER-AKONTO: € 211,50 INKL. 10/20 % MWST.
KAUTION: € 6.350,00 PER ÜBERWEISUNG
AUF 5 JAHRE BEFRISTETE HAUPTMIETE, ABLÖSEFREI, BEZUG AB 01.10.2026 MÖGLICH!
1 JAHR KÜNDIGUNGSVERZICHT, 3 MONATE KÜNDIGUNGSFRIST
ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR
DIE U1- BZW. U2-STATIONEN PRATERSTERN MIT DEN S-BAHN-STATIONEN SOWIE DIE LINIEN 1, O, 4A, 80A + N29 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE
ANSPRECHPARTNER: ALEXANDER ROS
TEL.: +43-664-466 52 02
E-MAIL: ALEXANDER.ROS@ROS-REAL.AT
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
