Die im 1. Stockwerk gelegene Einheit (Eckwohnung) weist einen sehr guten Gesamtzustand auf und befindet sich in einer etwa im Jahr 2000 erbauten Wohnhausanlage mit allgemeiner Grünfläche und Kinderspielplatz.
Hervorzuheben ist die sonnige, ruhige Wohnlage, nur etwa 3 km vom Stadtzentrum entfernt.
Raumeinteilung:
Vorraum, Küche, Wohn-Essbereich, 3 Schlafräume, Bad, WC, Abstellraum. Loggia.
Im Eigentum zugehörig sind ein Kellerabteil sowie ein PKW-Tiefgaragenplatz.
Ausstattung:
Fliesen und Parkettböden.
Neuwertige, sehr gepflegte Küche mit hochwertigen Möbeln, Side-by-Side Kühl-Gefrierkombination mit Eiswürfelautomat, Dampfgarer, etc.
Renovierter Sanitärbereich mit barrierefreier Dusche und schöner Einrichtung.
Sämtliche Wohnräume sind mit Fliegengittern und Rollläden (im Wohnzimmer elektrisch) ausgestattet.
Klimaanlage im Wohn-Essbereich.
Loggia mit elektrischer Markise.
PV-Balkonkraftwerk mit Speicher vorhanden, wobei der Speicher noch zu installieren ist.
öffentliche Anschlüsse: Strom, Kanal, Wasser, Fernwärme
Heizung: Fernwärme-Zentralheizung (Radiatioren)
Zusätzlich verleiht der Schwedenofen (Holz) eine behagliche Wärme.
Warmwasseraufbereitung mittels Boiler.
HWB 62, fGEE 1,06
monatl. Betriebskosten (Wohnung u. Garage): derzeit € 280,12 inkl. USt.
monatl. Instandhaltungsfonds (Wohnung u. Garage): derzeit € 135,85
Im Falle eines Kaufabschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Geringe Planabweichungen sind möglich. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.
