Immobilien entdecken mit FINDHEIM

NEU - SENSATIONSPREIS! Top Lage und Top Infrastruktur für eine entzückende Kleinwohnung in 8020 Graz - gute Vermietbarkeit ist gegeben!

Wohnung zum Kauf in 8020 Graz - Kaufpreis: 228.318 € / Objektnummer: 273799
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Kabel/Satelliten-TV Fußbodenheizung Loggia
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
228.318 €
Preisinfos:
KP ist brutto, für Anleger, ohne Parkplatz!

Fakten

Objektnummer:
273799
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Keller Fläche:
2,02 m²
Wohnfläche:
38,75 m²
Loggia Fläche:
4,43 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2023
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

SENSATIONSPREIS! Top Lage und Top Infrastruktur für eine entzückende Kleinwohnung in 8020 Graz - gute Vermietbarkeit ist gegeben! 

 

Dieses Neubauprojekt wird in einer ganz besonders guten Lage errichtet, es liegt im Grünen und doch nicht weit von der Grazer Altstadt, man hat dort die Möglichkeit Sport zu betreiben und bequem die alltäglichen Dinge des Lebens zu erledigen und dies ganz ohne ein Fahrzeug, ist das cool? Ich würde mal meinen ein absolutes Highlight für die Vermietung!

Das Neubauprojekt umfasst insg. 18 Wohneinheiten auf 4 Etagen. Die Topgrößen bewegen sich zwischen 37m² bis zu 114m², es gibt dort auch zwei Penthäuser und 17 Parkplätze.

Die Preise befinden sich zwischen NETTO € 195.879,00bis zu NETTO € 536.048,00, Parkplätze NETTO € 23.000,00

Die Preise befinden sich zwischen BRUTTO € 227.415,00 bis zu BRUTTO € 622.352,00, Parkplätze BRUTTO € 26.251,00

 

Highlights zur TOP 8:

* WFL von 38,75m² im 1. OG
* Loggia 4,43m²
* 2 Zimmer
* Wo/Ko/Ess auf 17,55m²
* Schlafzimmer 11,48m²
* Loggia 4,43m² - Süd-Westausrichtung
* Badezimmer/WC 5,57m²
* Vorraum 5,15m²
* KP der Top 8 BRUTTO € 228.318,00 (NETTO € 196.656,00)
* KP des Parkplatzes BRUTTO € 26.251,00 (NETTO € 23.000,00)
* wir verkaufen die Wohnungen alle PROVISIONSFREI!

 

Bei Interesse können Sie sich gerne jederzeit bei uns melden um ein Beratungsgespräch zu vereinbaren! Gerne unterstützen wir Sie auch in Finanzierungsangelegenheiten!

www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at]

_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!_

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Verkehrsanbindung

Das Auster Sport-und Wellnessbad liegt in unmittelbarer Nähe, diverse Restaurants, Supermärkte, Ärzte, alles fußläufig zu erreichen. Öffentlicher Verkehrsanbindung befindet sich direkt vor dem Neubauprojekt, besser geht es schon nicht mehr.

Energieeffizienz

HWB:
37 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,75
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Plan
Ursula Seiwald

Ursula Seiwald
Projektmanagement und Immobilienvermittlung

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten

oder mit ähnlichen Filtern weitersuchen:
Wohnung Kauf bis 228.318 € ab 38 m² Österreich Steiermark 8020 Graz
Balkon
HAuseingang
Stiehenhaus

€ 128.000

Möbliert Balkon WG geeignet Neubau

Wohnung zum Kauf in 8020 Graz

2
56 m²

2 Zimmer, Essküche, Balkon im 2.OG ohne Lift - ideal für handwerklich Geschickte!

Michael Brandstätter

Immobilien Brandstätter GmbH

Michael Brandstätter

IMG_3351
Wohnzimmer_Kueche
Bad

€ 222.000

WG geeignet

Wohnung zum Kauf in 8020 Graz

3
82 m²

Befristet vermietete, zentrale 3 Zimmer Wohnung am Kalvariengürtel 55! Provisionsfreie Anlegerwohnung!

Christian Posch

7D Bauträger GmbH

Christian Posch

Wohnzimmer
Wohnzimmer
großzügiger Vorraum

€ 183.000

Wohnung zum Kauf in 8020 Graz

3
84 m²

8020 Graz: günstige 3 Zimmer Wohnung sehr zentral nahe Rösselmühlpark

Andreas Krasser

Steindorff Immobilien GmbH

Andreas Krasser

20240619_103243334_iOS
20240719_063812984_iOS
20240719_063818408_iOS

€ 179.900

Garten Altbau

Wohnung zum Kauf in 8020 Graz

2
47,7 m²
Freifläche:
41.6 m²

Nähe Lendplatz, Gartenwohnung oder als Büro/Praxis nutzbar - K6/U1

Patrick Großschädl

Papst Immobilien GmbH

Patrick Großschädl

_I3A8033
_I3A8050
_I3A8059

€ 169.000

Möbliert Neubau

Wohnung zum Kauf in 8020 Graz

3
68 m²

Lend: Eine ruhig gelegene, sehr gepflegte, 3 Zimmer-Wohnung!

Petra Goriupp

Steindorff Immobilien GmbH

Petra Goriupp

20221020_072249508_iOS
20221020_072113881_iOS
20221020_072129126_iOS

€ 189.900

Balkon WG geeignet Altbau

Wohnung zum Kauf in 8020 Graz

3
83,7 m²

Nähe Bahnhof, vermietete AnlegerWHG, 3 Zimmer mit Balkon & extra Küche ++Videorundgang++

Patrick Großschädl

Papst Immobilien GmbH

Patrick Großschädl

€ 196.656

Balkon Neubau

Wohnung zum Kauf in 8020 Graz

2

IMPULS | Vorsorgewohnung in Eggenberg!

VENTA Real Estate Group

Weitere Informationen
Musterfoto
Wohnzimmer
Wohnzimmer

€ 194.900

WG geeignet Altbau

Wohnung zum Kauf in 8020 Graz

2
51,8 m²

!!Altbau!! sanierte 2-Zimmer-Wohnung - nähe Roseggerhaus ++Videorundgang++

Patrick Großschädl

Papst Immobilien GmbH

Patrick Großschädl

Fotomix

Bild 1 Bild 2 Bild 3 Bild 4

Lageplan