SERENITY – EIN ZUHAUSE MIT GEFÜHL - VERLOCKEND GELASSEN
WOHNCLOUD SCHMUCKSTÜCKE – IMMOBILIEN MIT CHARAKTER, HERZ UND CHARME
DAS PROJEKT
Zwischen Jahrhundertwende-Charme und zeitgemäßer Klarheit entsteht mit Serenity ein Wohnprojekt, das Gelassenheit in architektonische Form bringt. In einem liebevoll revitalisierten Stilaltbau erwarten Sie nur noch zwei Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen, sanfter Ästhetik und einem spürbaren Anspruch an Qualität.
Serenity steht für stilvollen Rückzug in einer der begehrtesten Lagen Hietzings. Großzügige Raumhöhen, Fischgrätparkett, Fussbodenheizung, hohe Türen und klassische Materialien machen Wohnen hier zu einem Statement – dezent, wertig, zeitlos, harmonisch und_ _SEELIG.
Ein Zuhause für Menschen mit feinem Gespür – für Raum, für Ruhe, für das Schöne im GELASSENEN_. _Für alle, die wissen, dass wahre Qualität sich nicht in Szene setzen muss, um zu wirken.
DIE WOHNUNGEN
Aus sieben wurden zwei – und genau das macht _Serenity_ jetzt so besonders.
Die meisten Einheiten sind bereits vergeben. Verblieben sind zwei ausgewählte Wohnungen für all jene, die nicht irgendein Zuhause suchen, sondern das richtige:
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Top 10 – stilvolle 88,86 m², ideal für alle, die urbanen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten.
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Top 6+2 – großzügige 144,78 m² Wohnfläche und eine ca. 43 m² große Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert und ein echtes Highlight schafft.
Beide Wohnungen vereinen den Charakter eines klassischen Altbaus mit einer hochwertigen Generalsanierung – hohe Räume, durchdachte Grundrisse und dieses besondere Wohngefühl, das man nicht planen kann, sondern sofort spürt.
Zwei Wohnungen. Zwei Chancen. Eine Entscheidung fürs Besondere.
ANGEBOT 1
Top 10 - 88,86 m² Wohnfläche, 3 Zimmer: € 595.000,-
ANGEBOT 2
Top 6 + Top 2 zusammengelegt mit Wendeltreppe - 144 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen + Terrasse, mit Wendeltreppe im Lichtschacht nach oben in Top 6. € 920.000,-
AUSSTATTUNG
* Böden: Edles Fischgrätparkett aus Eiche, bringt zeitlose Eleganz und natürliche Wärme in jeden Raum und darunter die Fussbodenheizung
* Türen: Aufwendig aufgearbeitete Flügel-Kassettentüren bringen die Geschichte des Hauses in die Gegenwart–mit neuer Präsenz.
* Raumhöhe: Typisch Altbau – großzügige Höhen, die Weite schaffen und ein angenehmes Wohnklima fördern.
* Bäder: Modern, stilvoll, mit hochwertiger Ausstattung und komfortabler Fußbodenheizung.
* Heizung: Eine effiziente Gastherme versorgt die Wohnungen über eine zonenweise steuerbare Fußbodenheizung – komfortabel und zeitgemäß.
* Hohe Sockelleisten, große Fenster, harmonische Proportionen
Die Wiener Altbaukultur lebt weiter – mit ihrem besonderen Charme, großzügigen Räumen und liebevoll bewahrten Details.
Jede Wohnung ein stilles Versprechen:
für Qualität, die bleibt.
für Ästhetik, die berührt.
für ein Gefühl, das selig macht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
EG
6+2: 144,78 m² 880.000,00 € aktiv
2. Etage
Top 10: 88,86 m² 575.000,00 € aktiv
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
