QUIETOPS HALL LEOBERSDORF – 1.160 M² FÜR SMARTE, RUHIGE NUTZUNG
Diese großzügige Halle mit 1.160 m² Fläche liegt auf einem eingezäunten, gesicherten Grundstück und bietet den perfekten Rahmen für Unternehmen, die Platz brauchen, aber keine hohe Verkehrsfrequenz erzeugen. Die Lage in einer ruhigen Privatstraße macht sie ideal für Betriebe mit geordneten, leisen und planbaren Abläufen.
Die Halle eignet sich besonders für Materiallager, Manufakturen, Werkstätten ohne Kundenverkehr, Online‑Händler mit Slow‑Moving‑Goods, Vereine oder Sammler, die Wert auf Diskretion und Stabilität legen.
HIGHLIGHTS DER HALLE
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1.160 m² Gesamtfläche – ideal für Lager & Produktion
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ca. 60 × 20 m – perfekt nutzbare Geometrie
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6 m Höhe – geeignet für Regalsysteme & Maschinen
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Stromanschluss vorhanden
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Breite Einfahrt- u. Ausfahrt – ideal für Transporter & Lieferfahrzeuge
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Privatstraße – ruhige Umgebung, kontrollierte Zufahrt
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Flexible Nutzung – Lager, Produktion, Vereine, Sammler
IDEAL FÜR RUHIGE, PROFESSIONELLE NUTZUNGEN
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Materiallager für Handwerksbetriebe
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Online‑Händler mit geringer Frequenz
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Langzeit‑Lagerung (Maschinen, Ersatzteile, Saisonware)
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Vereine ohne Publikumsverkehr
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Oldtimer‑, Boots‑ oder Gerätesammler
NICHT GEEIGNET FÜR
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Speditionen
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Paketdienste
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Autohandel
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Werkstätten mit Kundenverkehr
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Fitnessstudios
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Eventflächen
Besichtigungen und Begehungen sind nach Vereinbarung möglich.
Gerne nehme ich mir Zeit, um Ihnen die Halle persönlich zu zeigen, offene Fragen zu klären und gemeinsam zu prüfen, ob die Fläche zu Ihren Anforderungen passt.
Bei Interesse oder für Terminabsprachen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <8.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Straßenbahn <8.500m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
