Objektbeschreibung:
Investoren und Anleger - willkommen in dieser smarten, bezugsfertig möblierte 2-Zimmerwohnung, die durch ihre moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung besticht. Zu der Wohnung gehört ebenso ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Das Gebäude verfügt auch über eine PV-Anlage und auch eine Paketstation erleichtert das Urbane Leben.
Diese Wohnung ist ideal für Anleger & Investoren, da sie bereits vermietet ist und eine stabile Einkommensquelle bietet.
Gemeinschaftseinrichtungen:
Waschsalon: Für die Bewohner steht ein Waschsalon zur Verfügung, der mit modernen Waschmaschinen und Trocknern ausgestattet ist.
Workspace: Ein gemeinschaftlicher Arbeitsbereich mit 4 Arbeitsplätzen, ideal für das Homeoffice oder Studierende. Hier können die Bewohner in einer inspirierenden Umgebung arbeiten.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einem gefragten Stadtteil mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die ruhige Nachbarschaft macht sie zu einem perfekten Rückzugsort.
Mietvertrag:
Mietbeginn: 01.09.2025
Mietdauer: 5 Jahre
Monatliche Miete: 822,07 € (exkl. USt.)
Nebenkosten: 238,65 € (exkl. USt.)
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
13.8 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
A+ |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.59 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
A+ |
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