NEU - Smart geschnittene 3-Zimmer-Wohnung nahe Wienerberg

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 289.000 € / Objektnummer: 247/21684
Ausstattung: Fahrstuhl Abstellraum Fernwärme
Wohnraum
Wohnraum II
Schlafzimmer
Schlafzimmer I
Hausansicht IV
Vorraum
Badezimmer
Küche
Hausansicht III
Aussenansicht
Hausansicht I
Hausansicht II
Hausansicht V
Hausansicht VII
Gegensprechanlage
Eingang_Postfächer
Stiegenhaus I
Stiegenhaus II
Stiegenhaus IV
Plan
Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
289.000 €
Kaufpreis/m²
3.753,25 €
Betriebskosten netto:
211,53 € / Monat
Preisinfos:
GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /Vertragserrichtung 1,5% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (WeiKes RA) / WE-Begründungsbeitrag € 500 +USt. / Provision…
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3%

Fakten

Objektnummer:
247/21684
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
77 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1900
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Sichern Sie sich diese smart geschnittene 3-Zimmer-Wohnung nahe dem Wienerberg! Diese Immobilie vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einer attraktiven Lage – nur wenige Minuten ins Grüne und gleichzeitig bestens angebunden. Die ca. 77 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines stilvoll sanierten Altbaus und überzeugt neben ihrer funktionalen sowie lichtdurchfluteten Raumaufteilung durch ihre Top-Lage. DIE DETAILS: *ca. 77 m² Wohnfläche, 3 Zimmer * 2. Obergeschoss in einem sanierten Altbau *funktionale und lichtdurchflutete Raumaufteilung *Vorraum, Badezimmer, WC, Abstellraum, 2 Zimmer, Wohnraum, Küche *Fernwärmeheizung *Aufzug im Haus vorhanden DIE LAGE HIGHLIGHTS: *Nähe Matzleinsdorfer Platz mit hervorragender Anbindung (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) *Schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt *Gute Anbindung an die Südosttangente (A23) *Nahversorgung durch zahlreiche Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs *Erholungsgebiete wie Wienerberg und Grünflächen in der Umgebung Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung mit hervorragender Infrastruktur beträgt Euro 289.000. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
59 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,41
fGEE Klasse:
C

Grundrisse

Melanie Eiblthauer

Melanie Eiblthauer

IMV Immobilienmakler

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Fotomix

Wohnraum Wohnraum II Schlafzimmer Schlafzimmer I Hausansicht IV Vorraum Badezimmer Küche Hausansicht III Aussenansicht Hausansicht I Hausansicht II Hausansicht V Hausansicht VII Gegensprechanlage Eingang_Postfächer Stiegenhaus I Stiegenhaus II Stiegenhaus IV