H41 – WOHNEN IN OBERLAA
_IHR NEUES ZUHAUSE. IHRE INVESTITION. IHRE ZUKUNFT._
Im H41 entsteht ein modernes und hochwertiges Wohnprojekt im grünen Wiener Stadtteil Oberlaa.
Das exklusive Neubauprojekt umfasst lediglich 14 Eigentumswohnungen und verbindet zeitgemäße Architektur mit durchdachten Grundrissen, hochwertiger Ausstattung und moderner Gebäudetechnik. Die Wohnflächen von rund 40 bis 100 m² bieten vielfältige Möglichkeiten – vom kompakten Zuhause für Singles und Paare bis hin zur großzügigen Familienwohnung.
Besonderes Augenmerk wurde auf privaten Freiraum gelegt: Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über großzügige Eigengärten, während die Wohnungen in den Obergeschossen mit Balkon, Loggia oder Terrasse ausgestattet sind. So entsteht mitten in Wien ein Wohngefühl mit spürbar mehr Lebensqualität.
Die voraussichtliche Fertigstellung und Übergabe ist für Sommer 2027 geplant.
HIGHLIGHTS DES PROJEKTS
* Nur 14 exklusive Eigentumswohnungen
* Wohnflächen von ca. 40 bis 100 m²
* Moderne Luftwärmepumpe
* Bauteilaktivierung zum Heizen und Kühlen
* Eigengärten, Balkone, Loggien und Terrassen
* Hochwertiger Eichenparkettboden
* Großformatige keramische Fliesen
* Kunststoff-Alu-Fenster
* Elektrischer Sonnenschutz
* Barrierefreier Personenlift vom Keller bis ins oberste Geschoss
* Photovoltaikanlage
* Eigene Kellerabteile
* Tiefgarage
* Niedrige Betriebskosten
LAGE – WIEN GENIESSEN, OBERLAA ERLEBEN
H41 verbindet urbanes Wohnen mit dem angenehmen Charakter des grünen Wiener Südens. Die Lage in Oberlaa bietet ein Wohnumfeld, das sich gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Anleger eignet.
Hier entsteht ein Zuhause für Menschen, die moderne Architektur und hochwertige Ausstattung schätzen und gleichzeitig nicht auf privaten Freiraum verzichten möchten.
H41 – ein Zuhause zum Ankommen. Eine Immobilie mit Zukunft.
Details Wohnung Top 13:
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. Liftstock) und verfügt über 78,49 m² Wohnfläche + eine 48,19 m² große Terrasse.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
* Wohnküche ca. 39,18 m²
* Schlafzimmer ca. 16,36 m² mit 6,35 m² Badezimmer
* Schlafzimmer 10,70 m²
* Vorraum ca. 3,42 m²
* Badezimmer ca. 2,48 m²
* Terrasse ca. 48,19 m²
Der Kaufpreis beträgt für Anleger € 635.925 Netto zzgl. 20% USt.
Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht zu allen verfügbaren 3-Zimmer-Wohnungen sowie nähere Details dazu.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
