Sonnige 3-Zimmer Wohnung mit Blick ins Grüne, Loggia, Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz. - Wohnung zum Kauf in 4840 Vöcklabruck

Preisinformationen

Kaufpreis:

299.000 €

Betriebskosten netto:

372,00 € / Monat

Provision:

3 % zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

I-1136

Objekttyp:

Wohnung

Keller Fläche:

15 m²

Wohnfläche:

71.58 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

1994

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Verfügbar ab:

ab sofort

Beschreibung

Sonnige 3-Zimmer Wohnung mit Blick ins Grüne, Loggia, Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz. Liebling - das wäre doch was für uns!
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit drei Häusern, einer Tiefgarage und großzügigen Außenanlagen. Besonders familienfreundlich ist der Spielplatz in der ruhigen und verkehrsberuhigten Sackgasse.

Diese helle und gut geschnittene Wohnung bietet auf 71,58 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Wohnkomfort wird durch eine großzügige Loggia mit 6,74 m² erweitert, die einen entspannten Blick in die ruhige Wohnanlage bietet. Ein geräumiger Kellerraum (ca. 15 m²) sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Sie erreichen Ihre neue Wohnung mit dem Lift (den Lift erreichen Sie über einige Stufen - nicht barrierefrei). Ihr Auto stellen Sie in der Tiefgarage ab.
Ein Müllhaus an der Straßenseite sorgt für Komfort und Ordnung.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Wohnesszimmer mit maßgefertigtem Wandverbau
- Küche mit Essplatz und hochwertiger Markeneinbauküche
- 2 Schlafzimmer
- Wannenbad und separates WC
- Diele mit Abstellmöglichkeiten
- Abstellraum

Diese attraktive Wohnung bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Ruhe, Komfort und guter Infrastruktur. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Freizeitmöglichkeiten und Lebensqualität
Vöcklabruck ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und bietet vielfältige Freizeitangebote. Die umliegenden Seen wie der Attersee, Traunsee und Mondsee sind in nur 15–20 Minuten mit dem Auto erreichbar und laden zu Wassersport, Entspannung und Naturerlebnissen ein. Wander- und Radwege sowie die nahegelegenen Alpen bieten ganzjährig Outdoor-Abenteuer. Im Zentrum von Vöcklabruck finden sich ein lebendiger Stadtkern mit historischen Gebäuden, ein abwechslungsreiches Gastronomieangebot und regelmäßige kulturelle Veranstaltungen, wie etwa das beliebte Stadtfest oder der Weihnachtsmarkt.

Arbeitsmöglichkeiten im Bezirk Vöcklabruck
Der Bezirk Vöcklabruck ist ein dynamischer Wirtschaftsstandort mit einer Vielzahl an Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen, darunter Industrie, Handel und Dienstleistung. Dank der Nähe zur Westautobahn A1 und den Bahnverbindungen sind auch größere Städte wie Linz und Salzburg bequem erreichbar, was die Region besonders attraktiv für Pendler macht.

Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Die Wohnung ist hervorragend angebunden. Der Bahnhof Vöcklabruck ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Linz, Salzburg und Wien. Die Autobahnauffahrt Regau liegt nur etwa 10 Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Sporteinrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden und fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Zusammenfassung
Diese Lage vereint die Vorzüge urbaner Infrastruktur mit der Nähe zur Natur. Egal, ob Sie eine hohe Wohnqualität, vielseitige Freizeitmöglichkeiten oder einen strategisch günstigen Standort für Beruf und Familie suchen – diese Wohnung bietet Ihnen das Beste aus allen Welten.

Energieeffizienz

HWB:: 90 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,48
f_GEE Klasse:: C
Gebäudeart:: Wohnen

Grundrisse

Lageplan

4840 Vöcklabruck | Vöcklabruck

NEU - Sonnige 3-Zimmer Wohnung mit Blick ins Grüne, Loggia, Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz.

Hermann Purkart