NEU - Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit West-Ausrichtung, Rundum-Terrasse & Weitblick

Wohnung zum Kauf in 6365 Kirchberg in Tirol - Kaufpreis: 785.000 € / Objektnummer: 5642/168
Ausblick Terrasse
Hausansicht
Grünblick von Terrasse
Wohn Esszimmer mit Kamin
Wohnbereich
Küche
Schlafzimmer
Eingangsbereich
Büro/Kinderzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Abstellkammer 1
Toilette
Abstellkammer 2
Aussicht Balkon
Terrasse
Terrasse
Ausblick Rettenstein
großes Kellerabteil
Keller
Garage
Stellplatz Garage

Preisinformationen

Kaufpreis:
785.000 €
Betriebskosten netto:
160,00 € / Monat

Fakten

Objektnummer:
5642/168
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
2
Wohnfläche:
85 m²
Gartenfläche:
100 m²
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit West-Ausrichtung, Rundum-Terrasse & Weitblick – optional leer oder vermietet

Diese charmante Wohnung präsentiert sich als seltene Gelegenheit für alle, die Licht, Ruhe und einen freien Blick ins Grüne schätzen. Durch die schönes West-Ausrichtung strahlt die Sonne bis in den Abend hinein in die Wohnräume. Direkt vor den Fenstern öffnet sich eine weitläufige Wiese – ein unverbaubar wirkendes Panorama, das sofort Ruhe und Großzügigkeit vermittelt.

 

Besondere Wohnmerkmale:

• Rundum-Terrasse: Die Terrasse zieht sich nahezu um die gesamte Wohnung und erweitert den Wohnraum ins Freie – perfekt für Sonnenstunden, Grillabende oder entspanntes Zurückziehen.
• Großzügige Wohnküche: Der Mittelpunkt des Alltags – offen, einladend, mit viel Platz zum Kochen, Essen und Zusammensein.
• Gemütlicher Kachelofen: Ein echtes Highlight, das an kalten Tagen Wärme und alpine Atmosphäre schenkt.
• Zwei geschickt gedrehte Schlafzimmer: Perfekte Raumnutzung, ideal für Paare, Familien oder Homeoffice.
• Sehr geräumiges Bad: Komfort, Platz und Privatsphäre – hier fühlt sich der Tagesstart leicht an.
• Zwei Abstellräume: Optimaler Stauraum, selten in dieser Form vorhanden.
• Garage & Gästeparkplätze: Ein Tiefgaragenplatz gehört zur Wohnung, zusätzlich stehen Besucherparkplätze zur Verfügung

Nutzungsoptionen:
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Sie kann jedoch auf Wunsch leer und bezugsbereit übergeben werden – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.

Diese Wohnung kombiniert sonniges Wohnen, viel Freifläche, eine durchdachte Raumaufteilung und einen unverstellten Blick ins Grüne.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 2.000m
Apotheke 2.000m
Klinik 6.000m

Kinder & Schulen
Schule 2.000m
Kindergarten 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt 2.000m
Bäckerei 2.000m
Einkaufszentrum 6.500m

Sonstige
Bank 2.000m
Geldautomat 2.000m
Post 2.000m
Polizei 2.000m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese nette 3 Zimmer Wohnung punktet mit einer besonders entspannten Lage, die das Beste aus der Region rund um Kirchberg und Kitzbühel verbindet. Nur wenige Minuten von den Top-Skigebieten entfernt, genießt man hier diesen seltenen Mix aus alpinem Lebensgefühl, Ruhe und unmittelbarer Nähe zu sportlichen Highlights.
Wer gerne auf zwei Brettern unterwegs ist, fühlt sich hier sofort zuhause: Über die Naturabfahrt Obwiesen gelangt man in der Wintersaison nahezu bis vor die Haustüre. Der Einstieg in den Skitag ist damit nicht nur bequem, sondern auch ein echtes Erlebnis – einfach raus, anschnallen und los. Und falls es doch einmal der Skibus sein soll: Die nächste Haltestelle liegt gerade einmal rund zwei Minuten entfernt.

Abseits der Skisaison zeigt sich die Umgebung von ihrer idyllischen Seite. Die sanfte Naturkulisse, das typische Tiroler Flair und die entspannte Nachbarschaft machen diesen Standort zu einem Rückzugsort, der sowohl Ruhe als auch Lebensqualität bietet. Ein Platz, an dem das alpine Lebensgefühl wirklich greifbar wird und Alltag automatisch leichter fällt.

Grundriss

Lageplan

6365 Kirchberg in Tirol | Kitzbühel

Lade...
Manuel von Stein

Manuel von Stein

von Stein Immobilien GmbH

Anrufen
Lade...

Fotomix

Ausblick Terrasse Hausansicht Grünblick von Terrasse Wohn Esszimmer mit Kamin Wohnbereich Küche Schlafzimmer Eingangsbereich Büro/Kinderzimmer Badezimmer Badezimmer Abstellkammer 1 Toilette Abstellkammer 2 Aussicht Balkon Terrasse Terrasse Ausblick Rettenstein großes Kellerabteil Keller Garage Stellplatz Garage