NEU - Sonniger Balkon inklusive: Helle 2-Zimmer-Wohnung - Traumhaftes Wohnen an der Alten Donau

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 283.300 € / Objektnummer: 4724/12096
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Kabel/Satelliten-TV Fußbodenheizung Balkon

Preisinformationen

Kaufpreis:
283.300 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% zuzüglich Ust.

Fakten

Objektnummer:
4724/12096
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
4,08 m²
Wohnfläche:
40,78 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Baujahr:
2024
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
Ende 2024

Beschreibung

Entdecken Sie urbanen Lebensstil in Perfektion – Ihre neue moderne Eigentumswohnung in wartet auf Sie! Wohnen mit allen Annehmlichkeiten der Großstadt in ruhiger und grüner Umgebung. In 15 Minuten mit direkter öffentlicher Anbindung in das Stadtzentrum und gleichzeitig die idyllischen Donauufer genießen? Unser neuestes Wohnprojekt macht es möglich und verbindet das Beste beider Welten!

Nur wenige Schritte von der Donau entfernt versprechen moderne Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung, flexiblen Grundrissen und großzügigen Freiflächen eine nachhaltige Lebensqualität im schönen Floridsdorf. Wer seine Freizeit gerne im Grünen oder am Wasser verbringt, gelangt in Kürze zum idyllischen Ufer der Alten Donau oder zum Naherholungsgebiet Donauinsel. Diejenigen, die es in die Stadt zieht, erreichen das Zentrum Wiens dank der ausgezeichneten öffentlichen Anbindung in nur ca. 15 Minuten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage und Verkehrsanbindung

Gleich ums Eck liegt der Bahnhof Wien Floridsdorf, an welchem zahlreiche Schnellbahnen, Regionalzüge, Bus- und Straßenbahnlinien sowie die U6 zusammentreffen.

In nur 16 Minuten gelangt man öffentlich nach Wien Mitte ins Stadtzentrum. Die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten entlang der Alten Donau und auf der Donauinsel erreicht man mit dem Fahrrad bequem in wenigen Minuten.
- 7 Min. zur Alten Donau
- 11 Min. zur Donauinsel
- 15 Min. nach Spittelau
- 16 Min. nach Wien Mitte

Alte Donau, Bahnhof Floridsdorf

Energieeffizienz

HWB:
21,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,75
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Lageplan

1210 Wien | Wien 21., Floridsdorf

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David Breitwieser

David Breitwieser
Geschäftsführer

OPTIN Immobilien GmbH

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Fotomix

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