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NEU - Spektakuläres Penthouse in Toplage

Wohnung zum Kauf in 1190 Wien - Kaufpreis: 4.490.000 € / Objektnummer: 100077
Ausstattung: Alarmanlage Tiefgarage Parkplatz Fußbodenheizung Balkon Terrasse Garten
Spektakuläres Penthouse in Toplage
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Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
4.490.000 €
Kaufpreis/m²
12.902,30 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
100077
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
2
Terrasse:
1
Balkonfläche:
129 m²
Wohnfläche:
263 m²
Nutzfläche:
348 m²
Gartenfläche:
107 m²
Zimmer:
5,5
Badezimmer:
3
Toilette:
4
Stockwerk:
4
Baujahr:
2021
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Eine Wohnung der Superlative:

Ein erster Blick auf die Architektur verrät bereits, dass es sich hier um etwas ganz Besonderes handeln muss.

Ein bemerkenswertes Apartmenthaus in bester Lage, das mit viel Feinsinn und überraschenden Details gebaut wurde, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. 

* Zeitgemäße Architektur mit viel Freiraum und Licht zum Wohlfühlen
* Flachdach mit Begrünung und Pool für die Penthouse Apartments
* Großzügig gestaltete Eingangs-und Außenbereiche
* Große, gepflegte Gartenanlage mit Pool
* Fitnessraum mit modernsten Fitnessgeräten von Technogym
* Raumhöhen mit bis zu 2,80 m
* Terrassen und Balkone mit Glasbrüstungen und Alu-Holzverkleidung
* Energiesparende Raumheizung, Klimatisierung und Warmwasseraufbereitung
* Landhausdielen und edles, großformatiges Feinsteinzeug,
sowie Armaturen von Dornbracht und Hansgrohe
* Hochwertige Holz-Alu Fenster mit 3-fach Verglasung
* Raffstore Sonnenschutz für Fenster und Fenstertüren
* Jedes Schlafzimmer mit luxuriös ausgestattetem Badezimmer
* Smart Living System für Temperaturregelung, Sonnenschutz,
Gegensprechanlage und Alarm
* Intelligente Liftanlage mit RFID-Chip für Aufzugsruf und Steuerung
* Große Tiefgarage mit E-Ladestationen

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.750m
Apotheke 1.500m
Klinik 3.500m
Krankenhaus 3.250m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 1.500m
Universität 3.750m
Höhere Schule 4.000m

Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 2.000m
Einkaufszentrum 4.250m

Sonstige
Geldautomat 3.000m
Bank 3.000m
Post 1.500m
Polizei 3.500m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 2.500m
U-Bahn 4.250m
Bahnhof 4.000m
Autobahnanschluss 6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Salmannsdorf

AIS

Energieeffizienz

HWB:
31,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,75
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
10.04.2029
Norma Hörhager

Norma Hörhager
Geschäftsführung

Normreal Immobilien GmbH

n.hoerhager@normreal.at
+43 664 3352475

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