Beschreibung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

5. Etage
Top 12: 95,63 m² 466.000,00 € aktiv

6. Etage
Top 26: 58,46 m² 285.000,00 € aktiv
Top 31: 55,9 m² 274.000,00 € aktiv

7. Etage
Top 39: 51,16 m² 255.000,00 € aktiv

8. Etage
Top 45: 53,91 m² 273.000,00 € aktiv

9. Etage
Top 59: 59,53 m² 293.000,00 € aktiv
Top 60: 79,39 m² 397.000,00 € aktiv
Top 67: 55,9 m² 284.000,00 € aktiv

10. Etage
Top 78: 80,39 m² 415.000,00 € aktiv

11. Etage
Top 82: 58,73 m² 301.000,00 € aktiv
Top 86: 56,68 m² 293.000,00 € aktiv

13. Etage
Top 106: 58,98 m² 310.000,00 € aktiv
Top 116: 54,23 m² 299.000,00 € aktiv

14. Etage
Top 125: 58,63 m² 319.000,00 € aktiv
Top 127: 56,39 m² 304.000,00 € aktiv

16. Etage
Top 142: 58,98 m² 321.000,00 € aktiv

18. Etage
Top 174: 80,85 m² 459.000,00 € aktiv

19. Etage
Top 178: 59,14 m² 333.000,00 € aktiv
Top 180: 80,18 m² 450.000,00 € aktiv
Top 184: 59,8 m² 340.000,00 € aktiv
Top 188: 54,3 m² 320.000,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Die Adresse in der Laaer-Berg-Straße 47 befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten in einem ruhigen Wohngebiet nahe dem Laaer Berg. Die Umgebung ist durch moderne Wohnanlagen sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur geprägt. In unmittelbarer Nähe liegen attraktive Grünflächen wie der Laaer Wald, die vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Ebenso befindet sich der Böhmische Prater in kurzer Distanz und stellt ein beliebtes Ausflugsziel mit zahlreichen Freizeitangeboten dar.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist insgesamt als sehr gut zu bewerten. Mehrere Buslinien, insbesondere 68A und 68B, sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zusätzlich befinden sich die U-Bahn-Stationen Troststraße sowie Altes Landgut (beide U1) in der Nähe und bieten eine direkte und schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt, etwa zum Stephansplatz.

Für den Individualverkehr besteht durch die Nähe zur Südosttangente eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Insgesamt bietet der Standort eine ausgewogene Kombination aus ruhiger Wohnlage, ausgezeichneter Erreichbarkeit und Nähe zu vielfältigen Erholungsgebieten.

Wohnfläche

Preis

Status

92,79 m²

466.000,00 €

56,5 m²

285.000,00 €

53,57 m²

274.000,00 €

48,73 m²

255.000,00 €

51,4 m²