# SQ - MODERNE 4 ZIMMER WOHNUNG MIT WEITBLICK - 1020 WIEN

Wohnung zur Miete in 1020 Wien - Gesamtmiete: 2.998,80 € / Objektnummer: 19852
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Sauna Wellnessbereich Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Fernwärme Fußbodenheizung Balkon
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
2.998,80 €
Betriebskosten netto:
314,09 €
Umsatzsteuer:
281,71 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
19852
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
28,63 m²
Keller Fläche:
4,17 m²
Wohnfläche:
103,29 m²
Nutzfläche:
103,29 m²
Gesamtfläche:
103,29 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
3
Stockwerk:
10
Baujahr:
2024
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine 4 Zimmer Wohnung mit Balkon in einem Hochhaus mit Niedrigenergiestandard.

Die 4-Zimmerwohnung mit atemberaubendem Weitblick im 10. Stockwerk wird im Erstbezug vermietet. Es besteht die Möglichkeit ein Garagenstellplatz mit einer Ladestation (optional) für ein Elektrofahrzeug anzumieten.

Eckdaten im Überblick:

* WNFL: ca. 104 m²
* Balkon: ca.28 m²
* Schlafzimmer: 3
* Wohnküche: 1
* WC: 3
* Bad: 2
* Etage: 10.OG ( 3 Personenaufzüge)
* Fahrradabstellraum im Haus
* Garage: 1 KFZ Stellplatz in der Hauseigenen-Garage (pro Monat € 100,-)
* Gemeinschaftsräume wie Sauna, Event-Rooms Co-Working Spaces etc..

Beschreibung:

Sie betreten diese helle, im 18ten Liftstock gelegene, Neubauwohnung mit Balkon über einen Vorraum mit einem direkten Zugang zu einem Gäste WC. Alle Zimmer sind zentralbegehbar, über den Vorraum gelangen Sie in die Wohnküche sowie in alle weiteren Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt über 2 Bäder inkl. WCs und einem Abstellraum inkl. einem Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung besticht durch Ihren Grundriss, Ausstattung der Küche sowie den atemberaubenden Ausblick über Wien.  

Kosten:

* Bruttomiete: € 2.999,- (inkl. Betriebskosten und USt.)
* KFZ Stellplatz € 100,-
* Betriebskosten: € 291,87

Kaution: 3 BMM 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Immobilie befindet sich im 1020 Wien in Wien, im Nordbahnviertel. In der Nähe gibt es eine Arztpraxis, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank, einen Geldautomaten, eine Post, eine Polizeistation, eine Bushaltestelle, eine Straßenbahnhaltestelle, eine U-Bahnhaltestelle und

Nordbahnviertel

Energieeffizienz

fGEE:
0,8
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Arkadi Moullaev

Arkadi Moullaev
Head of Sales

STADTQUARTIER Home GmbH

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