Stadthaus mit ehemaligem Hotel- und Gastgewerbebetrieb in zentraler Lage von Litschau - Haus zum Kauf in 3874 Litschau

NEU - Stadthaus mit ehemaligem Hotel- und Gastgewerbebetrieb in zentraler Lage von Litschau

Haus zum Kauf in 3874 Litschau - Kaufpreis: 190.000 € / Objektnummer: 5498/487

Ausstattung:

Preisinformationen

Kaufpreis:

190.000 €

Betriebskosten netto:

216,42 € / Monat

Fakten

Objektnummer:

5498/487

Objekttyp:

Haus

Nutzfläche:

500 m²

Grundstücksfläche:

932 m²

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Verfügbar ab:

sofort

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Stadthaus in zentraler Lage von Litschau. Die Liegenschaft wurde ursprünglich als Hotel mit Gastbetrieb geführt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Investoren, Projektentwickler oder Unternehmer mit Visionen im Bereich Gastronomie, Beherbergung oder Wohnen.

Das Gebäude ist seit längerer Zeit außer Betrieb und befindet sich insgesamt in stark sanierungsbedürftigem Zustand. Aufgrund der großzügigen Flächenaufteilung und der zentralen Lage bietet das Objekt jedoch erhebliches Entwicklungspotenzial.

Im Erdgeschoss befinden sich die ehemalige Gaststube sowie ein großzügiger Festsaal, die sich ideal für gastronomische oder Veranstaltungszwecke eignen würden. Im Obergeschoss sind mehrere ehemalige Fremdenzimmer untergebracht.

Die Liegenschaft eignet sich unter anderem für:

* Revitalisierung als Hotel oder Pension
* Gastronomie- und Veranstaltungsbetrieb
* Umbau zu Wohnungen oder Apartments
* Kombination aus Wohnen und Gewerbe
* Anleger- und Entwicklungsprojekt

Eckdaten

* Grundstücksfläche: ca. 932 m²
* Nutzfläche: ca. 400 m²
* Nutzung bisher: Hotel- und Gastgewerbebetrieb
* Zustand: stark sanierungsbedürftig
* Zentrale Lage in Litschau
* Kaufpreis: € 190.000,–

Besonderheiten

* Großzügige Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial
* Historischer Gastgewerbestandort
* Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
* Attraktiver Kaufpreis für Projektentwickler und Investoren
* Zentrale Stadtlage

Hinweis

Das Objekt befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Eine umfassende Modernisierung bzw. Revitalisierung ist erforderlich. Sämtliche Angaben beruhen auf den derzeit vorliegenden Informationen und erfolgen ohne Gewähr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Stadt Litschau im nördlichen Waldviertel. Die Region ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung, den Herrensee, Freizeitangebote sowie den wachsenden Tourismus. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und infrastrukturelle Einrichtungen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Lageplan

3874 Litschau | Gmünd

NEU - Stadthaus mit ehemaligem Hotel- und Gastgewerbebetrieb in zentraler Lage von Litschau

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Fakten

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Lage und Verkehrsanbindung

Dokumente

Lageplan

Erik Hofbauer
Geschäftsführer

Fotomix

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Erik Hofbauer Geschäftsführer

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