NEU - "STADTQUARTIER WEST - Wohnen und Arbeiten in einem kleinen Studio/Atelier"

Wohnung zum Kauf in 1150 Wien - Kaufpreis: 159.000 € / Objektnummer: 603412
Ausstattung: Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Zentralheizung
"STADTQUARTIER WEST - Wohnen und Arbeiten in einem kleinen Studio/Atelier"
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Preisinformationen

Kaufpreis:
159.000 €
Kaufpreis/m²
3.180,00 €
Betriebskosten netto:
71,82 € / Monat
Heizkosten netto:
46,08 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
603412
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
3 m²
Wohnfläche:
50 m²
Nutzfläche:
50 m²
Gesamtfläche:
50 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1900
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
2020
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Das charmante und bestens ausgestattete Atelier befindet sich in einem komplett sanierten Jahrhundertwendehaus im 15. Bezirk! Das Atelier glänzt durch die modernen und hochwertigen Materialien....... In das typisch Alt-Wiener Stiegenhaus wurde ein Aufzug integriert. Eine schönes mit gut durchdachtem Raumkonzept!

Die Lage der Liegenschaft kann als sehr gut eingestuft werden! Der Nahe gelegene Westbahnhof und die U-Bahn Haltestelle U 3 Schweglerplatz sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch das Schloss Schönbrunn mit all seinen Annehmlichkeiten ist nicht weit weg!

Diese geräumige 2-Zimmer-Atelier befindet sich im Souterrain und hat eine Wohnfläche von ca. 50 m². Beeindruckend ist das geräumige Wohn-Esszimmer (Kücheneinbauten nicht ausgeführt) mit ca. 22 m². Das Bad ist mit Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat auch vom Vorraum aus begehbar, welcher mit seinen 10 m² genügend Platz für eine schöne Garderobe bietet. Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer oder Werkstatt.

Wir weisen darauf hin das diese Einheit im Souterrain eines Wiener Jahrhundertwendehauses liegt und als Abstellraum deklariert ist, Sie kaufen also einen Abstellraum der als Atelier/Studio/Wohnung ausgebaut ist! Diese Einheit kann nicht als Wohnung vermietet werden und Sie können hier auch KEINEN HAUPTWOHNSITZ anmelden!!!!!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Rudolfsheim-Fünfhaus ist der 15. Wiener Gemeindebezirk und liegt westlich des Stadtzentrums. Obwohl er ob seiner Lage außerhalb des Gürtels als Außenbezirk Wiens gilt, ähnelt er in vielem den Innenbezirken: geringe Größe, hohe Bevölkerungsdichte, Altstadtnähe und – ungleich den anderen Außenbezirken – ein fehlender Anteil am Wiener Grüngürtel. Durch die Trassenführung der Westbahn bedingt, ist der Fünfzehnte von einer starken Nord-Süd-Differenzierung geprägt. Während sich die bis ins Mittelalter zurückreichenden Ortskerne der einstigen Vororteagglomeration um Fünfhaus und Rudolfsheim im Südteil befinden, wurde der Nordteil (Schmelz), in dem heute etwa mehr als die Hälfte der Bezirksbewohner lebt, erst nach 1850 verstädtert. So ist es wohl der Fragmentierung des Bezirksgebiets zu schulden, dass sich in Rudolfsheim-Fünfhaus kein Lokalpatriotismus herausgebildet hat, der mit dem anderer Außenbezirke wie Floridsdorf, Ottakring oder Meidling vergleichbar wäre. In den letzten Jahren ist allerdings eine Tendenz zu einem wachsenden Grätzlbewusstsein merkbar, so etwa im Nibelungenviertel und um die Reindorfgasse. Früher häufig mit abgewohnten Gründerzeitvierteln, Arbeitsmigration und der mittlerweile großteils an den Stadtrand verdrängten Straßenprostitution assoziiert, gewann der Bezirk seit der Jahrtausendwende wieder im Hinblick auf Einwohnerzahl und Attraktivität. Seine bekanntesten Bauwerke sind der Westbahnhof, die Wiener Stadthalle und die Kirche Maria vom Siege.

Energieeffizienz

HWB:
214 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
F
fGEE:
3,36
fGEE Klasse:
F
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
07.06.2023

Grundriss

Siegfried Seidl

Siegfried Seidl
Geschäftsführer

MIA Real Estate GmbH

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Fotomix

Wohn- Essbereich - Kleines neu renoviertes 2 Zimmer Wohnatelier/Loft Kauf 15. Bezirk Wien Vorraum - Kleines neu renoviertes 2 Zimmer Wohnatelier/Loft Kauf 15. Bezirk Wien Schlafraum - Kleines neu renoviertes 2 Zimmer Wohnatelier/Loft Kauf 15. Bezirk Wien Küche - Kleines neu renoviertes 2 Zimmer Wohnatelier/Loft Kauf 15. Bezirk Wien Schlafraum - Kleines neu renoviertes 2 Zimmer Wohnatelier/Loft Kauf 15. Bezirk Wien Toilette - Kleines neu renoviertes 2 Zimmer Wohnatelier/Loft Kauf 15. Bezirk Wien Badezimmer - Kleines neu renoviertes 2 Zimmer Wohnatelier/Loft Kauf 15. Bezirk Wien Badezimmer - Kleines neu renoviertes 2 Zimmer Wohnatelier/Loft Kauf 15. Bezirk Wien

Lageplan