STILVOLLE ALTBAUWOHNUNG IN WIEN
Diese stilvolle Altbauwohnung verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Perfekt für Singles, Paare oder als Anlageobjekt. Hinweis: Das Gebäude verfügt über keinen Lift.
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OBJEKTDETAILS
* Wohnfläche: ca. 46 m²
* Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
* Etage: 1. Stock
* Bauart: Altbau
* Baujahr: 1900
* Heizung: Gas-Etagenheizung
* Bad: Dusche, WC integriert
* Küche: Einbauküche
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AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS
* Parkett- und Fliesenböden
* Altbaudecken für ein großzügiges Raumgefühl
* Einbauküche mit Platz für eine Essgelegenheit
* Modernes Badezimmer mit Dusche
* Klassische Altbauelemente wie Stuckverzierungen
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PREISINFORMATION
* Kaufpreis: 168.000 €
* Betriebskosten: € 220,98/Monat
* Reparaturrücklage: € 173,32/Monat
* Gesamtbelastung: € 416,40/Monat (inkl. USt.)
Zusätzliche Nebenkosten:
* Grunderwerbsteuer: 3,5 %
* Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
* Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
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LAGE & INFRASTRUKTUR
Die Wohnung liegt in einem lebendigen Stadtviertel mit exzellenter Infrastruktur:
* Nahversorgung: Supermarkt (25 m), Bäckerei (50 m), Einkaufszentrum (850 m)
* Bildung: Schule (225 m), Kindergarten (300 m), Universität (675 m)
* Gesundheit: Arzt (100 m), Apotheke (200 m), Klinik (525 m)
* Verkehr: U-Bahn (225 m), Straßenbahn (150 m), Bus (50 m)
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IHR ANSPRECHPARTNER
David Plishtiev
Geschäftsführender Gesellschafter
ADAMANT IMMOBILIEN GmbH
Mobil:+43 664 466 4776 [tel:+436644664776]
d.plishtiev@adamant-immobilien.at
www.adamant-immobilien.at [http://www.adamant-immobilien.at/]
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
