STILVOLLE ALTBAUWOHNUNG IN WIEN
Diese stilvolle Altbauwohnung verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Perfekt für Singles, Paare oder als Anlageobjekt. Hinweis: Das Gebäude verfügt über keinen Lift.
-------------
OBJEKTDETAILS
* Wohnfläche: ca. 46 m²
* Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
* Etage: 1. Stock
* Bauart: Altbau
* Baujahr: 1900
* Heizung: Gas-Etagenheizung
* Bad: Dusche, WC integriert
* Küche: Einbauküche
-------------
AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS
* Parkett- und Fliesenböden
* Altbaudecken für ein großzügiges Raumgefühl
* Einbauküche mit Platz für eine Essgelegenheit
* Modernes Badezimmer mit Dusche
* Klassische Altbauelemente wie Stuckverzierungen
-------------
PREISINFORMATION
* Kaufpreis: 147.000,00 €
* Betriebskosten: € 220,98/Monat
* Reparaturrücklage: € 173,32/Monat
* Gesamtbelastung: € 416,40/Monat (inkl. USt.)
Zusätzliche Nebenkosten:
* Grunderwerbsteuer: 3,5 %
* Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
* Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
-------------
LAGE & INFRASTRUKTUR
Die Wohnung liegt in einem lebendigen Stadtviertel mit exzellenter Infrastruktur:
* Nahversorgung: Supermarkt (25 m), Bäckerei (50 m), Einkaufszentrum (850 m)
* Bildung: Schule (225 m), Kindergarten (300 m), Universität (675 m)
* Gesundheit: Arzt (100 m), Apotheke (200 m), Klinik (525 m)
* Verkehr: U-Bahn (225 m), Straßenbahn (150 m), Bus (50 m)
-------------
ANSPRECHPARTNER
SCHLOMO PLISHTIEV
ADAMANT IMMOBILIEN GMBH
NASCHMARKT 50, 1060 WIEN
TELEFON: +43 676 307 5070
E-MAIL: S.PLISHTIEV@ADAMANT-IMMOBILIEN.AT
WEB: WWW.ADAMANT-IMMOBILIEN.AT [http://www.adamant-immobilien.at]
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
