Stilvolle Altbauwohnung in 1200 Wien

Wohnung zum Kauf in 1200 Wien - Kaufpreis: 147.000 € / Objektnummer: 8422/3460
Ausstattung: Boden Bad Etagenheizung

Preisinformationen

Kaufpreis:
147.000 €
Betriebskosten netto:
117,48 € / Monat

Fakten

Objektnummer:
8422/3460
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
46 m²
Zimmer:
2
Stockwerk:
1
Baujahr:
1900
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

STILVOLLE ALTBAUWOHNUNG IN WIEN

 

Diese stilvolle Altbauwohnung verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Perfekt für Singles, Paare oder als Anlageobjekt. Hinweis: Das Gebäude verfügt über keinen Lift.

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OBJEKTDETAILS

* Wohnfläche: ca. 46 m²
* Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
* Etage: 1. Stock
* Bauart: Altbau
* Baujahr: 1900
* Heizung: Gas-Etagenheizung
* Bad: Dusche, WC integriert
* Küche: Einbauküche

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AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS

* Parkett- und Fliesenböden
* Altbaudecken für ein großzügiges Raumgefühl
* Einbauküche mit Platz für eine Essgelegenheit
* Modernes Badezimmer mit Dusche
* Klassische Altbauelemente wie Stuckverzierungen

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PREISINFORMATION

* Kaufpreis: 147.000,00 €
* Betriebskosten: € 117,48/Monat
* Reparaturrücklage: € 92,14/Monat
* Gesamtbelastung: € 221,37/Monat (inkl. USt.)

Zusätzliche Nebenkosten:

* Grunderwerbsteuer: 3,5 %
* Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
* Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

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LAGE & INFRASTRUKTUR

Die Wohnung liegt in einem lebendigen Stadtviertel mit exzellenter Infrastruktur:

* Nahversorgung: Supermarkt (25 m), Bäckerei (50 m), Einkaufszentrum (850 m)
* Bildung: Schule (225 m), Kindergarten (300 m), Universität (675 m)
* Gesundheit: Arzt (100 m), Apotheke (200 m), Klinik (525 m)
* Verkehr: U-Bahn (225 m), Straßenbahn (150 m), Bus (50 m)

 

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ANSPRECHPARTNER
 

SCHLOMO PLISHTIEV
ADAMANT IMMOBILIEN GMBH
NASCHMARKT 50, 1060 WIEN
TELEFON: +43 676 307 5070
E-MAIL: S.PLISHTIEV@ADAMANT-IMMOBILIEN.AT
WEB: WWW.ADAMANT-IMMOBILIEN.AT [http://www.adamant-immobilien.at]

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
219,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
F
fGEE:
3,15
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
26.01.2035

Lageplan

1200 Wien | Wien 20., Brigittenau

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David Plishtiev

David Plishtiev
Geschäftsführender Gesellschafter

ADAMANT IMMOBILIEN GmbH

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