Stilvolle Erstbezugswohnungen mit smarter Raumaufteilung
Urbanes Lebensgefühl trifft auf modernen Wohnkomfort: Stilvolle Architektur und entspannte Lebensqualität mitten im Herzen von Favoriten.
In markanter Ecklage entstehen auf acht Geschoßen 41 hochwertig ausgestattete 2- bis 4-Zimmerwohnungen, die sich flexibel an unterschiedlichste Lebensstile anpassen. Die durchdacht geplanten Apartments überzeugen durch intelligente Raumaufteilung und modernem Wohnkomfort. Großzügige Fensterflächen, zeitlose Materialien und attraktive Freiflächen wie Balkone, Loggien oder Dachterrassen schaffen ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger Lage mitten in Favoriten.
Ein begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz, Fußbodenheizung mittels Fernwärme, Tiefgaragenplätze sowie ein großer Fahrradraum im Erdgeschoß sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Photovoltaikanlagen sowie die kompakte Bauweise garantieren ein nachhaltiges und effizientes Wohnen, das sowohl ökologisch als auch ökonomisch überzeugt.
Das Projekt:
* 41 Eigentums- und Vorsorgewohnungen
* Private Freibereiche wie Garten-, Terrassen- oder Balkonflächen
* Fahrradabstellplätze
* Tiefgarage mit Autolift
Die Ausstattung:
* Hochwertige Eichenparkettböden in allen Wohn- und Schlafbereichen
* Feinsteinzeug in den Nassräumen
* 3-Scheiben Isolierverglasung
* Elegante Sanitärausstattung namhafter Hersteller
* Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung (Fernwärme)
Lage & Infrastruktur:
Das Projekt liegt im Herzen des 10. Wiener Gemeindebezirks und verbindet urbanes Lebensgefühl mit ausgezeichneter Infrastruktur. Dank der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Hauptbahnhof und dem Matzleinsdorfer Platz, profitieren Bewohner von einer optimalen Anbindung innerhalb Wiens und darüber hinaus. Die künftig nur wenige Gehminuten entfernte U2-Station Gußriegelstraße wird die Attraktivität des Standorts zusätzlich steigern.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
* U1-Station Reumannplatz
* Geplante U2-Station Gußriegelstraße (ca. 8 Gehminuten)
* Straßenbahnlinien: 1, 6, 11, O
* Buslinien: 7A, N6, N65, N66
* Hauptbahnhof Wien mit Nah- und Fernverkehrsanbindung
Neben der hervorragenden Infrastruktur überzeugt die Lage auch durch ihre Nähe zum Wienerberg – einem beliebten Erholungsgebiet mit weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unsere EHL-Projekthomepage [https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/david59-davidgasse-59-1100-wien]!
Geplante Fertigstellung: voraussichtlich Herbst 2027
Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision in Höhe von 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
EG
Top 1: 95,23 m² 610.900,00 € aktiv
1. Etage
Top 5: 72,66 m² 406.900,00 € aktiv
Top 6: 71,09 m² 393.500,00 € aktiv
2. Etage
Top 11: 76,27 m² 443.900,00 € aktiv
Top 12: 71,21 m² 414.500,00 € aktiv
Top 13: 44,64 m² 282.500,00 € aktiv
3. Etage
Top 17: 76,27 m² 458.900,00 € aktiv
Top 18: 71,21 m² 428.500,00 € aktiv
Top 19: 44,64 m² 273.900,00 € aktiv
4. Etage
Top 20: 41,12 m² 275.500,00 € aktiv
Top 22: 37,9 m² 255.900,00 € aktiv
Top 23: 76,27 m² 496.900,00 € aktiv
Top 24: 71,21 m² 466.900,00 € aktiv
Top 25: 44,64 m² 293.900,00 € aktiv
5. Etage
Top 26: 41,12 m² 284.900,00 € aktiv
Top 27: 38,74 m² 269.500,00 € aktiv
Top 28: 37,9 m² 263.058,00 € aktiv
Top 29: 76,27 m² 515.900,00 € aktiv
Top 30: 71,21 m² 476.500,00 € aktiv
Top 31: 44,64 m² 296.900,00 € aktiv
6. Etage
Top 32: 41,12 m² 299.900,00 € aktiv
Top 34: 37,9 m² 284.900,00 € aktiv
Top 35: 76,27 m² 572.500,00 € aktiv
Top 36: 71,21 m² 535.500,00 € aktiv
Top 37: 44,64 m² 322.500,00 € aktiv
1. DG
Top 38: 57,26 m² 523.500,00 € aktiv
Top 39: 29,66 m² 269.900,00 € aktiv
Top 40: 93,38 m² 838.900,00 € aktiv
Top 41: 98,42 m² 883.900,00 € aktiv
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
