STILVOLLER ALTBAU IN AUFSTREBENDER LAGE DER BRIGITTENAU
In einer begehrten Wohnlage des 20. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese großzügige Altbauwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Zinshauses und vereint klassischen Wiener Altbaucharme mit attraktivem Entwicklungspotenzial. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Raumhöhen, die helle Raumaufteilung sowie die ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Die Liegenschaft befindet sich aktuell in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Investoren, die ihre individuellen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. Im Zuge der geplanten Gebäudesanierung wird das Dachgeschoss ausgebaut und ein Personenaufzug errichtet, was die Attraktivität und den langfristigen Wert der Immobilie zusätzlich steigert.
ECKDATEN
* Wohnfläche: ca. 70 m²
* Balkon: ca. 4,5 m²
* Zimmer: 3
* Badezimmer mit Badewanne
* Separates WC
* Etage: 3. Obergeschoss
* Bauart: Altbau
* Zustand: sanierungsbedürftig
* Nutzung: Eigennutzung oder Anlage
* Kaufpreis: € 274.800,-
LAGE
Die Hannovergasse zählt zu den gefragten Wohnadressen der Brigittenau. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgt für kurze Wege in die Wiener Innenstadt sowie in alle Teile der Stadt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
* U-Bahn-Station (ca. 500 m)
* Straßenbahn (ca. 100 m)
* Busstation (ca. 100 m)
* Bahnhof (ca. 500 m)
* Supermarkt (ca. 125 m)
* Bäckerei (ca. 100 m)
* Schulen und Kindergärten
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Ihr Ansprechpartner:
David Plishtiev
ADAMANT IMMOBILIEN GmbH
Tel: +43 664 466 4776 [tel:+436644664776]
E-Mail: d.plishtiev@adamant-immobilien.at
Web: www.adamant-immobilien.at [http://www.adamant-immobilien.at/]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
