NEU - Stilvolles Büro in ruhiger Lage

Büro zur Miete in 2380 Perchtoldsdorf - Gesamtmiete: 1.011,83 € / Objektnummer: 141/85456
  • Ausstattung:
  • Fahrstuhl
  • Balkon

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.011,83 € / Monat
Gesamtmiete (exkl. USt.):
788,67 € / Monat
Nettomiete:
644,96 € / Monat
Betriebskosten netto:
143,71 € / Monat
Heizkosten netto:
54,52 €
Umsatzsteuer:
168,64 €
Miete/m² netto:
13,08 €
Kaution:
3.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3 BMM

Fakten

Objektnummer:
141/85456
Objekttyp:
Büro
Balkon:
1
Nutzfläche:
49.31 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
sofort

Beschreibung

Diese hochwertig neu renovierte Büroeinheit vereint modernes Design mit höchstem Arbeitskomfort und einer angenehm ruhigen Lage.

Großzügige Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Arbeitsatmosphäre auf höchstem Niveau.

Der Balkon erweitert die Fläche ins Freie und bietet einen idealen Rückzugsort für Pausen oder informelle Gespräche.



Edle Materialien und eine klare, zeitlose Gestaltung prägen das Interieur: Das moderne Badezimmer sowie das separate WC überzeugen durch stilvolle Ausstattung und hochwertige Ausführung. Eine komfortable Fußbodenheizung sowie eine Klimaanlage sorgen in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.



Highlights auf einen Blick:



- Lichtdurchflutete Räume dank großzügiger Fensterflächen

- Hochwertige, umfassende Renovierung

- Elegantes Bad und separates WC

- Fußbodenheizung für erstklassigen Komfort
- Klimaanlage

Die Anmietung eines Parkplatzes ist möglich.



Ein besonderes Potenzial eröffnet die Möglichkeit der unkomplizierten Zusammenlegung mit Top 2. Dadurch entsteht eine außergewöhnlich großzügige Fläche – ideal für anspruchsvolles Wohnen, repräsentative Büronutzung oder eine stilvolle Kombination aus beidem auf einer Ebene.
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
38,09 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,72
fGEE Klasse:
A

Grundriss

Petra Merkader

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Rustler Immobilientreuhand

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